离婚协议书中涉及卖房卖车的内容需明确财产分割、债务承担及过户等核心条款，以下是具体撰写要点及示例条款：

一、核心条款撰写要点

1. 财产信息明确性

   • 需写明房产/车辆的具体信息（地址、车牌号、产权证号等），避免因信息模糊导致后续纠纷。
   • 示例：房产位于XX市XX区XX路XX号，产权证号：XXXXX；车辆为XX品牌XX型号，车牌号：XXXXX。

2. 分割方式与时间节点

   • 明确房产/车辆归哪一方所有，或约定出售后的价款分配比例。
   • 约定过户时间（如离婚登记后30日内办理过户）及违约责任（如逾期未过户需支付违约金）。

3. 债务承担

   • 若房产/车辆有贷款，需明确剩余贷款由哪一方承担，避免一方偿还贷款后另一方拒绝补偿。

4. 协助义务

   • 约定非持有产权的一方需配合办理过户、解押等手续，否则需承担法律责任。

二、离婚协议书示例条款（房产部分）

1. 房产归属约定
双方婚后购买/婚前购买但婚后共同还贷的房产位于XX市XX区XX路XX号（产权证号：XXXXX），现约定：

• 该房产归甲方所有，乙方需于离婚登记后15日内配合办理过户手续；
  
• 若房产出售，出售价款扣除剩余贷款及税费后，甲方分得70%，乙方分得30%；
  
• 剩余贷款XX万元由甲方承担，与乙方无关。

2. 违约责任
若乙方未按约定配合过户，每逾期一日需支付违约金XX元，并赔偿甲方因此产生的律师费、诉讼费等损失。

三、离婚协议书示例条款（车辆部分）

1. 车辆归属约定
双方婚后购买的XX品牌XX型号车辆（车牌号：XXXXX）归乙方所有，甲方需于离婚登记后7日内交付车辆及行驶证；

• 若车辆出售，出售价款扣除税费后，甲方分得40%，乙方分得60%；
  
• 剩余贷款XX万元由乙方承担，与甲方无关。

2. 协助义务
甲方需在收到乙方通知后3日内配合办理车辆过户手续，否则需承担乙方因此产生的交通费、误工费等损失。

四、注意事项

1. 公证与见证

   • 建议对离婚协议书进行公证，或由律师见证签署过程，增强协议效力。

2. 实际履行可能性

   • 若房产/车辆涉及第三方权益（如抵押权人），需提前与第三方协商，确保协议可履行。

3. 税务成本

   • 房产/车辆过户可能产生税费，需在协议中明确由哪一方承担，避免后续争议。

4. 协议生效条件

   • 离婚协议书需在民政部门办理离婚登记后生效，未登记前任何一方可反悔。

若您需要具体条款的修改或补充，可直接向我咨询，我会根据您的实际情况提供法律建议。