结论：因不可抗力导致合同无法履行时，定金合同是否生效及定金是否退还，需根据具体情况判断。一般来说，定金应当予以退还，但具体处理需结合合同履行情况、双方约定及法律规定综合分析。

一、法律依据与不可抗力定义

1. 法律依据：

   • 根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条，因不可抗力致使不能实现合同目的时，当事人可以解除合同，且不承担违约责任。
   • 第五百九十条规定，当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。

2. 不可抗力定义：

   • 不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害（地震、洪水等）、政府行为（禁令、征用等）及社会异常事件（罢工、骚乱等）。

二、定金退还原则与具体情况处理

1. 合同完全无法履行：

   • 当不可抗力事件完全且永久性地阻碍了合同目的的实现，且非因任何一方过错时，收受定金的一方应将定金全额返还给支付定金的一方。
   • 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条和第五百九十条，此时当事人可以解除合同，且不承担违约责任，定金应依法退还。
   • 例子：甲乙双方签订房屋买卖合同后，因地震导致房屋毁损无法交易，乙方应将定金全额返还给甲方。

2. 合同部分无法履行：

   • 如果不可抗力仅导致合同部分无法履行，而双方仍愿意继续履行可履行部分，定金可根据实际履行情况按比例处理。
   • 法律依据：同样依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，对于无法履行部分对应的定金，收受方应予以返还。
   • 例子：若合同部分条款因不可抗力无法执行，但其他部分仍可履行，且双方同意继续履行，定金可根据实际履行情况按比例调整或部分退还。

3. 双方另有约定：

   • 若双方在合同中或事后对定金的处理有合法有效的特别约定，应按照该约定执行。但此约定不得违反法律法规的强制性规定。
   • 例子：如果双方在合同中明确约定，在不可抗力情况下定金不予退还，且该约定不违反法律强制性规定，则可能按照该约定处理。但这种情况较为特殊，且需严格审查约定的合法性。

三、实际操作建议

1. 及时通知与协商：

   • 发生不可抗力事件后，受影响一方应及时通知对方，说明不可抗力事件的影响及可能导致的合同无法履行情况，并协商定金退还事宜。

2. 提供证据：

   • 受影响一方应在合理期限内提供不可抗力事件的证明，如官方发布的灾害报告、政府命令等，以支持其要求退还定金的请求。

3. 书面协议：

   • 双方就定金退还达成一致后，应签订书面协议，明确退还金额、时间和方式等具体事项，以确保双方权益得到保障。

4. 法律途径：

   • 如双方无法就定金退还达成一致，受影响一方可寻求法律援助或向相关部门投诉，通过法律途径维护自己的合法权益。

四、法律意义与实际应用

这一原则体现了法律的公平性和合理性，保护了合同双方在不可抗力情况下的合法权益。它鼓励当事人在面对不可抗力时，积极协商，共同应对，减少损失，同时也为合同的顺利执行提供了法律保障。

总结：因不可抗力导致合同无法履行时，定金的处理需根据具体情况和相关法律规定来确定。在大多数情况下，定金应当予以退还，但具体处理需结合合同履行情况、双方约定及法律规定综合分析。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。