开发商未告知逾期截止日期时，违约金的计算需分情况讨论，具体如下：

1. 合同有约定但未明确截止日期
   若购房合同中已约定“开发商逾期交房需支付违约金”，但未明确逾期截止日期（如未写明“逾期超过X日”），则违约金通常从合同约定的交房日次日起算，按日计算至实际交房日。例如：合同约定2023年12月31日交房，开发商实际于2024年3月1日交房，则违约金计算期间为2024年1月1日至2024年3月1日。
   法律依据：根据《民法典》第五百八十五条，违约金条款需明确计算方式（如按日万分之一计算），若合同未约定具体比例，可参考同地段同类房屋租金标准或行业惯例主张。

2. 合同未约定违约金条款
   若合同完全未提及逾期交房的违约责任，购房者仍可主张实际损失赔偿。例如：因逾期交房导致租房费用增加、搬迁成本等，可要求开发商赔偿。
   法律依据：根据《民法典》第五百七十七条，开发商未履行交房义务构成违约，购房者有权要求赔偿损失，损失数额需购房者举证（如租房合同、付款凭证等）。

3. 开发商恶意隐瞒或欺诈
   若开发商故意隐瞒交房时间、虚构交房条件（如未取得竣工验收备案表），购房者可主张合同无效或撤销，并要求返还房款及利息，甚至主张惩罚性赔偿（如符合“一房多卖”等情形）。
   法律依据：根据《商品房销售管理办法》第三十条，开发商需按期交付符合条件的房屋；若违反《消费者权益保护法》第五十五条，可能面临“退一赔三”的惩罚性赔偿。

操作建议：

1. 立即核查购房合同，重点查看“交房时间”“违约责任”条款；
   
2. 收集开发商逾期交房的证据（如催告函、沟通记录、现场照片）；
   
3. 若协商无果，可向当地住建部门投诉或直接起诉，主张违约金或损失赔偿。
   

提示：违约金与损失赔偿不可同时主张，需选择对己方更有利的方式。若合同约定违约金低于实际损失，可请求法院增加；若过高，开发商可请求减少。具体需结合合同条款和证据综合判断。