在租房时，您当然可以要求房子里配备家具，并且这种要求在法律上是合法的。不过，为了确保您的权益得到保障，以及避免在租赁期间出现不必要的纠纷，我建议您在租房合同中明确屋内家具的相关条款。以下是一些具体的建议和内容，供您参考：

一、合同关键条款建议

1. 家具清单与现状描述

   • 在合同中详细列出所有家具的名称、品牌、型号及数量，例如“宜家双人床×1”、“美的冰箱×1”等。
   • 对家具的现状进行描述，如“沙发有轻微磨损”、“餐桌无损坏”等，并建议拍照留存作为合同附件，以便在退租时进行比对。

2. 维修责任划分

   • 明确自然损耗的维修责任由谁承担。通常情况下，因正常使用导致的家具老化或故障应由房东负责维修。
   • 若因租客不当使用造成的损坏，则应由租客承担修复或更换费用。

3. 费用承担说明

   • 如果家具需要清洁、保养或搬运，应在合同中注明这些费用由哪一方支付。
   • 例如，可以约定“租赁期满，租客需将家具恢复至交付状态（正常损耗除外）。如需专业清洁服务，费用由租客承担。”

4. 遗留物品处理

   • 规定退租时未清理的家具或杂物的处理方式。
   • 例如，可以约定“租客退租时应清空所有个人物品。若遗留家具或杂物，视为放弃所有权，房东可自行处置。”

5. 保险与安全条款

   • 建议租客购买财产险，以保障家具等财产的安全。
   • 房东也可以要求家具价值较高的租客投保，以降低自身风险。

二、完整合同条款示例（部分）

**第四条 房屋附属设施及家具**

1. **家具清单**：详见本合同附件《家具清单》，双方签字确认家具现状及数量。

2. **使用与维护**：
   - 租客应合理使用家具，不得擅自拆卸或改造。
   - 日常清洁由租客负责；结构性维修（如桌椅腿断裂）由房东承担。

3. **损坏赔偿**：
   - 因租客过失导致家具损坏，需在7日内修复或照价赔偿（赔偿标准见附件《家具估值表》）。
   - 自然损耗不承担赔偿责任。

4. **退租交接**：
   - 租赁期满，租客须将家具恢复原状并归还钥匙。
   - 如家具丢失或严重损坏，扣除相应押金或追究赔偿责任。

三、注意事项

1. 验收环节：在签约时，双方应共同检查家具，并录制视频或拍摄多角度照片存档，以便在退租时进行比对和确认。

2. 书面确认：任何口头约定，如“允许更换沙发套”等，均需写入合同补充条款，以确保双方权益得到保障。

3. 法律合规：确保合同条款不违反当地租赁法规，如部分城市禁止扣押金抵充家具折旧费等。

通过明确这些条款，您既可以保障自己的权益，也能让房东明确其责任和义务，从而减少租赁期间的争议和风险。希望这些建议能对您有所帮助！