诉讼中可以申请调查令查询被告房产，以下是关于申请调查令的详细说明及申请书撰写要点：

1. 申请调查令的法律依据与可行性
   根据《民事诉讼法》第六十四条及各地高级人民法院发布的《关于民事诉讼调查令的实施办法》（如上海、江苏、广东等地），当事人在诉讼中因客观原因无法自行收集证据时，可向法院申请调查令，由法院授权委托律师或当事人持令向第三方（如不动产登记中心、银行等）调取证据。查询被告房产信息属于调查令的适用范围，但需满足以下条件：

   • 申请人与本案有直接利害关系（如原告、被告或第三人）；
     
   • 房产信息与案件事实相关（如涉及财产分割、执行标的等）；
     
   • 申请人已穷尽自行调查手段（如无法通过公开渠道获取房产信息）。

2. 调查令申请书的撰写要点
   申请书需包含以下核心内容，并附相关证据材料（如起诉状、房产线索等）：

   • 标题：明确为“调查令申请书”；
     
   • 申请人信息：姓名、性别、年龄、联系方式、代理律师信息（如有）；
     
   • 申请事项：请求法院签发调查令，调取被告名下房产信息（需写明具体房产地址或登记编号，若信息不全可写“被告名下所有房产登记信息”）；
     
   • 事实与理由：
     
     • 说明案件背景（如离婚财产分割、债务纠纷等）；
       
     • 阐述房产信息与案件的关联性（如房产是争议标的、被告转移财产的证据等）；
       
     • 强调申请人无法自行获取房产信息的原因（如不动产登记中心需法院调取、被告拒不提供等）；
       
   • 证据清单：附上与申请事项相关的证据（如房产线索截图、被告财产转移记录等）；
     
   • 落款：申请人签名/盖章，并注明申请日期。

3. 申请流程与注意事项

   • 提交申请：向审理案件的法院提交书面申请书，通常需在举证期限内提出；
     
   • 法院审查：法院会在5-7个工作日内审查，重点审查申请事项的必要性、合法性及与案件的关联性；
     
   • 调查令签发：若法院批准，会签发加盖公章的调查令，明确调取范围、有效期（通常15-30日）及持令人（律师或当事人）；
     
   • 执行调查：持令人需在有效期内携带调查令、身份证及律师证（如适用）到不动产登记中心调取信息；
     
   • 结果反馈：调取后需将证据材料提交法院，并附调查过程说明。
     

注意事项：

• 调查令仅限调取与案件直接相关的证据，不得用于其他目的；
  
• 若不动产登记中心拒绝配合，可要求法院出具协助执行通知书或直接申请法院调取；
  
• 申请前建议先通过公开渠道（如不动产登记信息查询平台）尝试获取信息，以证明“客观无法自行收集”。

1. 示例模板（供参考）
   

   
   **调查令申请书**  
   申请人：张三，男，1980年1月1日出生，住XX市XX区XX路XX号，联系电话：138XXXX1234。  
   申请事项：请求贵院签发调查令，调取被告李四（身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX）名下位于XX市XX区XX路XX号房产的登记信息（包括产权证号、面积、抵押情况等）。  
   事实与理由：  
   申请人与被告李四因离婚纠纷诉至贵院（案号：XXXX），现需分割夫妻共同财产。经查询，被告李四在婚姻存续期间购买了上述房产，但拒绝提供房产证及相关信息。申请人已通过XX不动产登记中心官网尝试查询，但因需法院调取而无法获取。该房产信息直接关系到夫妻共同财产的认定及分割，与本案事实具有重大关联性。  
   根据《民事诉讼法》第六十四条及《XX省高级人民法院关于民事诉讼调查令的实施办法》相关规定，特申请贵院签发调查令，以便申请人调取证据，维护合法权益。  
   此致  
   XX市XX区人民法院  
   申请人：张三（签名）  
   2023年XX月XX日  
   附：1. 起诉状副本；2. 被告身份信息；3. 不动产登记中心查询截图。  
   

如有进一步疑问或需针对具体案件调整申请书，可直接向我咨询。