有房租买卖合同本身并不能直接作为和父母分户的依据，分户通常需要满足户籍管理规定中的相关条件。以下从不同角度为你详细分析：

从户籍管理规定角度

分户一般是指公民将户口从原家庭户中分离出来，独立成户。各地户籍管理规定对于分户的条件有所不同，但通常主要考虑以下因素：

1. 居住情况：一般要求分户申请人有独立的居住场所，且该居住场所具有合法的产权或使用权。例如，拥有自己名下的房产，或者有长期稳定的租赁住房（部分地区可能要求租赁合同期限较长，如一年以上等）。然而，仅有房租买卖合同，只能说明你与房东之间存在房屋买卖的意向或约定，在房屋产权尚未实际转移到你名下之前，不能直接证明你拥有独立的、合法的居住场所用于分户。
2. 家庭关系：分户通常发生在家庭成员之间因生活独立、经济独立等原因需要分开户口的情况。比如子女成年后结婚成家，与父母分开居住和生活，这种情况下可以申请分户。但房租买卖合同与家庭关系的变化并无直接关联，不能因为签订了房租买卖合同就认定符合因家庭关系变化而分户的条件。

从实际操作角度

即使你持有房租买卖合同，在向当地公安机关户籍管理部门申请分户时，还需要提供一系列其他材料来证明你符合分户条件。这些材料可能包括但不限于：

1. 房屋产权证明：如果是购买房屋，需要提供房产证等证明房屋所有权归属的文件；如果是租赁房屋，可能需要提供经过备案的长期租赁合同、房东的房产证明以及房东同意你分户使用该地址的证明等。
2. 身份证明：包括你本人和父母的身份证、户口本等，用于证明家庭成员关系和身份信息。
3. 其他相关证明：根据当地户籍管理部门的要求，可能还需要提供其他能够证明你生活独立、经济独立等方面的材料，如工作证明、收入证明等。

建议：如果你有分户的需求，可以先了解当地具体的户籍管理规定，准备好相应的材料后再向当地公安机关户籍管理部门提出申请。如果在准备材料或申请过程中遇到法律问题，欢迎随时向我咨询。