关于物业费缴纳的起止时间规定，这主要依据的是《物业管理条例》中的相关条款，下面我将为您详细解释：

物业费缴纳的起始时间：

1. 正常交付情况：

   • 根据《物业管理条例》第四十二条（部分地区可能表述为第四十一条，但内容核心一致），业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。在房屋按约定时间正常交付给业主后，物业费即应由业主开始缴纳。
   • 通常情况下，物业费是从开发商通知的交房之日起开始计算的。这意味着，一旦您收到了开发商的《交房通知书》，并确认房屋已满足交付条件，您就需要开始准备缴纳物业费了。

2. 延迟交付情况：

   • 如果因开发商的原因导致房屋不能按时交付，那么在实际交房前，物业费应由建设单位（即开发商）承担。这是因为，在房屋未实际交付给业主之前，业主并未享受到物业服务，因此没有义务缴纳物业费。
   • 然而，如果因业主自身原因无故拖延交房，那么物业费起缴时间可以自收到开发商的《交房通知书》的日期计算。这意味着，即使您因个人原因延迟收房，您仍需从收到通知之日起开始缴纳物业费。

物业费缴纳的截止时间：

• 物业费的缴纳通常是一个持续的过程，只要您作为业主继续享有物业服务，您就需要继续缴纳物业费。
• 如果您出售了房屋或不再居住在该物业中，并且已经完成了相关的过户手续或通知了物业公司，那么您的物业费缴纳义务通常会在过户完成或通知物业公司之日起终止（具体以物业服务合同或相关法律法规为准）。但在此之前，您仍需确保物业费的及时缴纳。

特殊情况说明：

• 对于已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。这是因为，在这些情况下，物业并未实际交付给业主使用，因此业主没有义务缴纳物业费。

综上所述，物业费的缴纳起止时间主要取决于房屋的交付情况以及物业服务合同的约定。在正常交付情况下，物业费从开发商通知的交房之日起开始计算；在延迟交付情况下，则根据延迟原因由建设单位或业主承担物业费。而物业费的缴纳截止时间则通常与业主对物业的使用情况相关联。希望这些解释能帮助您更好地理解物业费缴纳的相关规定。