结论：在租赁合同中约定改造费用由承租方承担的情况下，出租方是否还需要赔偿，不能一概而论，需根据改造的性质、目的、双方约定以及法律规定等多方面因素综合判断。以下从不同角度进行分析：
一、改造为承租方经营所需且未改变房屋主体结构
若改造未超出合理使用范围：
- 法律分析：根据《民法典》中关于租赁合同的规定，承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。若改造是承租方为了正常经营需要，且未改变房屋主体结构，也未对房屋造成损害，那么出租方通常无需赔偿。
- 举例：承租方在租赁的商铺内进行简单的装修，如粉刷墙壁、更换地板等，以适应其经营需求，且这些改造在租赁合同中被允许或未被禁止，那么出租方无需赔偿。
若改造超出合理使用范围但出租方同意：
- 法律分析：若承租方的改造行为虽然超出了通常的合理使用范围，但出租方事先同意或事后追认，那么出租方也通常无需赔偿。然而，如果改造行为导致了房屋价值的减损或存在安全隐患，出租方可能有权要求承租方恢复原状或赔偿损失。
- 举例：承租方希望在租赁的房屋内加建一层，出租方最初不同意，但经过协商后同意了承租方的改造方案，并签订了补充协议。在此情况下，出租方通常无需因改造而赔偿。
二、改造改变了房屋主体结构或存在安全隐患
若改造未经出租方同意：
- 法律分析：根据《民法典》的相关规定，承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。因此，如果承租方未经出租方同意擅自改变了房屋主体结构或进行了存在安全隐患的改造，出租方有权要求承租方恢复原状或赔偿损失。
- 举例：承租方在未征得出租方同意的情况下，擅自拆除了房屋内的承重墙，导致房屋存在安全隐患。在此情况下，出租方有权要求承租方恢复原状或赔偿因此造成的损失。
若改造虽经出租方同意但存在质量问题：
- 法律分析：即使改造行为经过了出租方的同意，但如果改造存在质量问题或导致了房屋价值的减损，出租方仍有权要求承租方承担相应的赔偿责任。这取决于双方在租赁合同中的具体约定以及改造行为的实际后果。
- 举例：承租方按照出租方的要求进行了改造，但改造过程中使用了劣质材料或施工不当，导致房屋出现质量问题。在此情况下，出租方有权要求承租方承担修复费用或赔偿损失。
三、特殊情况下的赔偿问题
因政策调整或不可抗力导致的改造：
- 法律分析：如果改造行为是由于政策调整、政府命令或不可抗力（如自然灾害）等原因导致的，且这些原因超出了双方当事人的控制范围，那么出租方和承租方可能需要根据实际情况协商分担损失或免除赔偿责任。
- 举例：因政府规划调整，租赁的房屋需要被拆迁或改造，导致承租方无法继续使用房屋。在此情况下，出租方和承租方可能需要根据租赁合同的约定和实际情况协商解决赔偿问题。
租赁合同中的特别约定：
- 法律分析：如果租赁合同中明确约定了改造费用的承担方式以及因改造导致的赔偿责任分配问题，那么双方应严格按照合同约定履行。合同约定是解决此类纠纷的重要依据。
- 举例：租赁合同中约定，承租方负责承担改造费用，但因改造导致的房屋价值减损或安全隐患由承租方负责修复或赔偿。在此情况下，出租方有权依据合同约定要求承租方承担相应的责任。
建议：在处理此类纠纷时，建议双方首先回顾租赁合同中的相关条款，明确改造费用的承担方式以及因改造导致的赔偿责任分配问题。如果合同中有明确约定，则按照合同约定处理；如果合同中没有明确约定或约定不明确，则双方应协商解决或寻求法律途径解决纠纷。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。