结论前置：关于安置房未按时收房时物业费的收取时间，需根据具体情况判断。若因开发商原因导致未收房，整改合格或达到交付条件前的物业费一般由开发商承担；若因业主自身原因拖延收房，则从开发商通知的收房期限届满之日起，业主需按物业服务合同约定缴纳物业费。同时，具体处理时还应参考当地法规和政策。
详细分析：
开发商原因导致未收房的情况：
- 当房屋因质量问题需要整改、未达到合同约定的交付条件等开发商原因导致未能按时收房时，业主并未实际获得房屋的控制权和使用权。因此，在整改合格或达到交付条件之前的物业费，理论上应由开发商承担。这是因为物业服务企业虽然提供了服务，但服务的对象（即房屋）并未实际交付给业主，业主并未享受到相应的物业服务。
业主自身原因导致未收房的情况：
- 若房屋已经符合交付条件，且开发商已按合同约定通知业主收房，但业主无正当理由拖延收房时，情况就有所不同。从开发商通知的收房期限届满之日起，业主就需按照物业服务合同的约定缴纳物业费。这是因为即便业主尚未实际入住，物业服务企业也已按照合同约定提供了包括小区公共区域清洁、安保、设施维护等在内的物业服务。业主作为物业的所有权人，享受了这些服务的潜在利益，因此应当支付物业费。
地方性法规与政策的影响：
- 不同地区可能会出台一些地方性法规或政策，对未收房物业费的具体缴纳比例、方式等作出细化规定。例如，有些地区可能规定，在业主未收房期间，物业费由开发商和业主按一定比例分担；或者规定业主在收房后的一定期限内（如一年）无需缴纳物业费等。因此，在处理具体案件时，应首先查阅并遵循当地的法规和政策要求。
法律建议：
- 在面临未收房物业费问题时，建议业主首先查看购房合同和物业服务合同中的相关条款，了解双方的权利和义务。
- 同时，查阅当地的法规和政策，了解具体的规定和要求。这有助于业主更准确地判断自己是否需要缴纳物业费，以及缴纳的金额和方式。
- 如遇争议或无法解决的问题，业主可以直接向我咨询，我会根据具体情况提供专业的法律意见和解决方案。
可能的法律后果：
- 若业主无正当理由拒绝缴纳物业费，物业服务企业有权催告业主在合理期限内支付。若业主在合理期限内仍未支付，物业服务企业可以向人民法院起诉或申请仲裁，要求业主支付物业费及可能的违约金或滞纳金。
- 因此，业主在面临未收房物业费问题时，应谨慎处理，避免不必要的法律纠纷和损失。