物管相关规定不一定都在预售合同里，具体要看实际情况，以下分情况说明：

1. 预售合同可能包含部分物管相关规定
   在预售合同中，开发商可能会就物业管理的一些基础事项作出约定，例如前期物业服务企业的名称、服务内容、服务标准、收费标准、临时管理规约等。这些内容通常是为了让购房者在购房时了解未来物业管理的基本框架和费用情况，属于预售合同中的一部分。

2. 物管相关规定更多体现在专项文件中
   物业管理涉及的内容较为广泛和细致，除了预售合同中可能涉及的部分外，更多的规定会体现在以下专项文件中：

   • 前期物业服务合同：这是开发商与选聘的物业服务企业签订的合同，详细约定了物业服务的内容、标准、费用、双方权利义务等。购房者在收房时，开发商通常会向购房者提供该合同，购房者受其约束。
     
   • 临时管理规约：这是由开发商制定，在业主大会成立前对物业使用、维护、管理等方面作出约定的规范性文件。购房者在购房时通常需要签署承诺遵守临时管理规约。
     
   • 管理规约：在业主大会成立后，由业主共同制定或修改，对全体业主具有约束力的文件，内容更为全面和详细。
     
   • 物业服务合同：在业主大会成立后，由业主委员会与物业服务企业签订，取代前期物业服务合同，对物业服务事项作出新的约定。

3. 法律法规对物管的规定具有强制性
   除了合同和规约外，物业管理还受到《物业管理条例》《民法典》等相关法律法规的调整。这些法律法规对物业管理的各个方面作出了强制性规定，例如业主的权利义务、物业服务企业的职责、物业费用的使用等，无论预售合同或专项文件中是否有约定，都必须遵守。

建议：如果您对物业管理相关规定有疑问，或者认为开发商、物业服务企业在物业管理中存在违法行为，可以进一步向我咨询，我会结合具体情况为您详细分析。