在房屋租赁合同纠纷中，关于承租人投入的可移动设施设备的赔偿规则，通常取决于合同的具体约定、设备的性质以及租赁关系的终止原因。以下是对此问题的详细分析：
合同约定优先：
- 有明确约定：如果租赁合同中明确规定了承租人投入的可移动设施设备在租赁期满或合同提前终止时的处理方式（如归出租人所有、承租人带走、折价赔偿等），则应按照合同约定执行。
- 无明确约定：若合同中未对此进行明确约定，则需根据设备的性质、租赁关系的终止原因以及公平原则等因素进行综合判断。
设备性质与归属：
- 可移动性：可移动设施设备通常指的是那些可以轻易拆卸、移动且不损害房屋结构的物品，如家具、电器等。这类设备在租赁关系终止时，一般应由承租人带走，除非合同另有约定。
- 附着性：如果设备虽然可移动，但已与房屋形成了一定的附着关系（如通过螺丝固定在墙上），且拆除会损害房屋结构或影响房屋使用功能，则可能被视为房屋的附属物，其处理方式需根据合同约定或实际情况进行判断。
租赁关系终止原因：
- 正常终止：如果租赁关系因合同期满而正常终止，且合同中未对可移动设施设备的处理作出明确约定，则承租人通常有权带走自己投入的设备。
- 提前终止：若租赁关系因出租人或承租人的违约行为而提前终止，则违约方可能需要承担一定的赔偿责任。对于承租人投入的可移动设施设备，如果因违约行为导致设备无法带走或造成损失，违约方应依法进行赔偿。
- 不可抗力或意外事件：如果租赁关系因不可抗力（如自然灾害）或意外事件（如火灾）而终止，导致可移动设施设备损坏或无法带走，则双方应根据实际情况协商处理，可能涉及保险理赔、分担损失等问题。
公平原则与实际损失：
- 公平原则：在处理可移动设施设备的赔偿问题时，应遵循公平原则，确保双方当事人的合法权益得到平等保护。
- 实际损失：如果承租人因租赁关系终止而遭受了实际损失（如设备损坏、无法带走等），且该损失与出租人的行为或合同约定有关，则承租人有权要求出租人进行相应的赔偿。
法律建议：
- 在签订租赁合同时，双方应明确约定可移动设施设备的处理方式，以避免未来发生纠纷。
- 如果租赁关系提前终止或发生纠纷，双方应首先尝试通过协商解决问题。如果协商无果，可以寻求法律途径解决争议。
- 在处理可移动设施设备的赔偿问题时，建议咨询专业律师以获取更具体的法律建议和指导。
示例：
假设承租人在租赁期间投入了大量可移动设施设备（如高档家具、电器等），且合同中未对这些设备的处理作出明确约定。在租赁期满时，出租人要求承租人留下这些设备作为房屋的附属物。此时，承租人可以依据公平原则和实际损失情况，与出租人进行协商。如果协商无果，承租人可以寻求法律途径解决争议，要求出租人按照市场价格或折旧价格进行赔偿。