面对旧小区楼上漏水且协商无果，想要通过法律途径起诉对方房东的情况，以下是一份详细且有条理的行动指南，帮助您维护自身权益：
一、证据收集与固定
漏水现场证据：
- 使用手机或相机，从多个角度拍摄漏水位置、水流状况，以及因此受损的墙面、家具等物品。确保照片和录像清晰，能够准确反映漏水的程度和范围。
- 记录拍摄的具体时间和日期，以构建完整的时间线，证明漏水事件的发生。
财产损失证据：
- 列出所有受损物品的详细清单，包括物品名称、购买时间、价格以及使用年限。
- 收集购买凭证、发票或销售记录，以证明受损物品的价值。
- 如有维修需求，保存维修报价单、合同及发票，证明维修的必要性和费用。
沟通协商记录：
- 保存与楼上房东或住户的聊天记录、通话录音等，证明双方曾尝试协商但未能达成一致。
二、初步调解尝试
- 在正式起诉前，您可以考虑通过物业或社区进行调解。这有助于寻求和解途径，减少诉讼成本和时间消耗。
三、确定管辖法院与准备起诉材料
管辖法院：
- 因不动产纠纷提起的诉讼，通常由不动产所在地的基层人民法院管辖。因此，您需要确定漏水房屋所在地的基层人民法院。
明确被告信息：
- 获取楼上房东的姓名、性别、年龄、住址及联系方式。如果无法直接获取，可以通过物业、居委会或派出所查询。
撰写起诉状：
- 标题：明确标注为“民事起诉状”。
- 基本信息：列明原告（您自己）和被告（楼上房东）的基本信息。
- 诉讼请求：
- 要求被告停止侵权行为，即修复漏水部位。
- 赔偿因漏水造成的财产损失，包括受损物品的价值和维修费用。
- 如有精神损失，也可提出相应赔偿请求，并注明具体金额。
- 要求被告承担诉讼费用。
- 事实和理由：详细描述漏水事件的经过、损失情况以及双方协商未果的过程。
- 证据列表：简要说明所提交的证据及其来源，如照片、录像、购买凭证等。
准备并提交材料：
- 整理起诉状副本（根据被告人数+1准备）、证据材料，并按法院要求装订成册。
- 提交至有管辖权的人民法院立案庭，填写立案登记表，完成立案手续。
四、参与庭审过程
- 等待通知：法院受理案件后，会安排开庭时间并送达传票给您和被告。
- 庭审流程：
- 开庭陈述：简要介绍案情及您的诉讼请求。
- 举证质证：出示您收集的证据，并回应被告的质疑。
- 法庭辩论：围绕焦点问题阐述您的观点，反驳对方的主张。
- 最后陈述：总结您的诉讼请求，请求法院公正判决。
五、等待判决结果
- 庭审结束后，法院将进行评议并作出判决。判决可能支持您的全部或部分诉讼请求，也可能驳回您的诉讼。
六、考虑聘请律师
- 如果您觉得处理过程复杂或担心自己的法律知识不足，可以考虑聘请专业律师提供法律咨询及代理服务。律师将帮助您更好地准备证据、撰写起诉状，并在庭审中为您辩护，提高胜诉率并减轻您的个人负担。
综上所述，面对旧小区楼上漏水造成的损害，您应冷静应对，按照上述步骤逐一操作，以确保自身合法权益得到有效维护。