二房东的合同是否具有法律效力，主要取决于二房东是否获得了原房东的转租同意。以下是对不同情形下合同效力的详细阐述：

有效情形

1. 明确同意：

   • 如果二房东在转租前已获得原房东的书面同意，或者原租赁合同中明确赋予了二房东转租的权利，那么你与二房东签订的转租合同将具有完全的法律效力。双方应严格按照合同约定履行各自义务，如按时交房、支付租金等。
   • 举例：甲将房屋出租给乙，并在租赁合同中明确允许乙转租。乙随后将房屋转租给丙，此时丙与乙之间的转租合同合法有效。

2. 默示同意：

   • 若原租赁合同未明确提及转租事宜，但二房东在未取得原房东明确同意的情况下进行了转租，且原房东在得知转租事实后六个月内未提出异议，则法律上视为原房东默认同意转租。此时，你与二房东签订的转租合同同样具有法律效力。
   • 举例：甲将房屋出租给乙，合同未涉及转租条款。乙转租给丙后，甲在知情后六个月内未表示反对，则乙与丙的转租合同被视为有效。

效力待定情形

• 若二房东未经原房东同意擅自转租房屋，则转租合同的效力处于待定状态。此时，原房东在知道转租情况后的6个月内未提出异议的，视为其同意转租，转租合同自始有效。这一规定旨在保护原房东的知情权与选择权，同时给予次承租人一定的法律保障。

无效情形

• 若二房东未经原房东同意擅自转租，且原房东在得知情况后明确表示不同意转租，那么你与二房东签订的转租合同将被认定为无效。在此情况下，二房东可能需要向你返还已收取的租金，并承担因此给你造成的损失赔偿责任。
• 举例：甲将房屋出租给乙，并明确禁止乙转租。乙违反规定将房屋转租给丙，甲发现后坚决反对，此时丙与乙的转租合同无效。
• 此外，如果转租合同本身存在违反法律法规强制性规定的内容，如租金过高违反价格管理规定、租赁期限超过法定限制等，该合同同样会被认定为无效。

法律建议

1. 审查转租权限：在签订转租合同前，务必确认二房东是否具备转租权限。可要求查看二房东与原房东之间的租赁合同，以核实其中是否包含转租条款或已获得原房东的书面同意。
2. 仔细阅读合同条款：签订合同时，应认真阅读并理解所有条款内容，特别是租赁期限、租金标准、违约责任等关键条款，确保自身权益得到充分保障。
3. 采用书面形式：为增强合同的证明力和可执行性，建议采用书面形式签订合同，并确保双方签字盖章，保留好原件或复印件作为证据。

综上所述，与二房东签订的合同是否具有法律效力取决于多种因素，特别是二房东是否获得了原房东的转租同意。因此，在签订转租合同前进行充分的审查和了解是至关重要的。如果你在签订或履行合同过程中遇到任何问题，可以直接向我咨询，我会为你提供专业的法律帮助。