将土地租给别人获得的收入属于财产性收入，具体可能涉及以下两种法律性质及税务处理方向：

1. 租金收入（经营性收入）
   若土地租赁行为符合《民法典》第703条规定的租赁合同要件（出租人将土地交付承租人使用、收益，承租人支付租金），则收入性质为租金收入。

   • 税务处理：需按“财产租赁所得”缴纳个人所得税（税率20%，可扣除修缮费等合理支出），若为企业则计入“其他业务收入”缴纳企业所得税。
     
   • 法律风险：需确保土地用途符合规划（如农业用地不得擅自改变为建设用地），否则可能因违法用地导致合同无效或行政处罚。

2. 土地承包经营权流转收入（农业生产性收入）
   若土地为农村承包地，且通过转包、出租等方式流转（依据《农村土地承包法》第36条），收入性质可能被认定为土地承包经营权流转收入。

   • 税务处理：个人间流转可能享受免税政策（如《个人所得税法》第4条规定的“转让土地使用权”免税情形需结合地方规定），企业流转需按“财产转让所得”或“其他业务收入”纳税。
     
   • 法律风险：需通过法定程序（如报发包方备案）完成流转，否则可能影响权益主张。

实务建议：

• 签订书面租赁合同，明确土地用途、租金支付方式、违约责任等条款；
  
• 核实土地权属证明（如不动产权证、承包经营权证），避免权属纠纷；
  
• 关注地方税务政策，部分地区对农村土地流转有税收优惠；
  
• 若涉及集体建设用地，需符合《土地管理法》第63条关于集体经营性建设用地入市的规定。
  

如有具体租赁场景或合同条款需要分析，可进一步提供细节，我将结合法律条文与司法实践为您详细解答。