父母房产赠予两个女儿得房产的给另一个女儿补偿款的协议书怎么写-潘竤蒽律师|法行宝
2026-03-03 婚姻家庭

针对您提出的“父母房产赠予两个女儿,得房产的给另一个女儿补偿款的协议书怎么写”这一问题,以下是一份详尽且符合法律规定的协议书撰写指南及示例内容:

一、协议书撰写指南

  1. 明确协议双方信息:

    • 赠与人(父母):需详细列明姓名、身份证号码、住所等基本信息。
    • 受赠人(两个女儿):同样需详细列明姓名、身份证号码、住所等信息。
  2. 详细描述赠与房产信息:

    • 房产位置:具体地址应与房产证上的地址一致。
    • 产权证号:不动产权证书的具体编号。
    • 建筑面积及房屋结构:包括房产的实际面积、户型、室厅厨卫等详细描述。
  3. 明确赠与意愿、条件及补偿款:

    • 赠与意愿:父母自愿将房产赠与其中一个女儿(以下简称“受赠女儿”),同时明确另一个女儿(以下简称“非受赠女儿”)将获得相应的补偿款。
    • 补偿款金额及支付方式:明确补偿款的具体金额、支付时间(如过户完成后多少日内)及支付方式(如银行转账等)。
  4. 约定过户手续及税费承担:

    • 过户手续:父母应在合同签订后约定时间内协助受赠女儿办理房产过户手续。
    • 税费分担:明确过户过程中产生的税费及其他相关费用由哪一方承担,或按何种比例分担。
  5. 全面约定双方权利与义务:

    • 父母义务:保证房产产权清晰,无纠纷或争议;协助受赠女儿办理过户手续,提供所需材料;在过户前妥善保管房产,不进行损害非受赠女儿利益的行为。
    • 受赠女儿义务:配合父母办理过户手续;接受赠与后对父母尽到赡养义务(如适用);按约定支付补偿款给非受赠女儿。
    • 非受赠女儿权利:在协议约定的时间内收到补偿款;对房产不享有直接的所有权,但可监督过户及补偿款支付过程。
  6. 违约责任与争议解决机制:

    • 违约责任:约定双方违反协议时应承担的违约责任,包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。
    • 争议解决方式:选择适当的争议解决方式,如协商、调解、仲裁或诉讼等,并明确在协议中。
  7. 其他重要条款:

    • 协议的变更与撤销:规定协议的变更和撤销需经双方协商一致,并签订书面协议。
    • 公证(可选):为增强协议的法律效力,双方可选择进行赠与公证。
  8. 签字与日期:

    • 双方签字确认:父母、受赠女儿及非受赠女儿需在协议上签字并按手印(如需)。
    • 注明签订日期:明确协议的签订日期,作为协议生效的重要依据。

二、协议书示例内容

房产赠与及补偿款协议书

甲方(赠与人):[父母姓名],身份证号码:[父母身份证号],住所:[父母住址]

乙方1(受赠女儿):[受赠女儿姓名],身份证号码:[受赠女儿身份证号],住所:[受赠女儿住址]

乙方2(非受赠女儿):[非受赠女儿姓名],身份证号码:[非受赠女儿身份证号],住所:[非受赠女儿住址]

鉴于甲方拥有位于[房产具体地址]的房产一套(产权证号:[不动产权证书编号],建筑面积:[实际面积]平方米),现甲方自愿将上述房产赠与乙方1,同时乙方1同意向乙方2支付补偿款人民币[补偿款金额]元。经三方友好协商,达成如下协议:

一、赠与房产信息

(此处详细描述房产位置、产权证号、建筑面积及房屋结构等)

二、赠与意愿及补偿款

  1. 甲方自愿将上述房产赠与乙方1,不作为乙方1与其配偶的夫妻共同财产。
  2. 乙方1同意在房产过户完成后[支付时间,如“30日内”]向乙方2支付补偿款人民币[补偿款金额]元,支付方式为银行转账至乙方2指定账户。

三、过户手续及税费承担

  1. 甲方应在合同签订后[约定时间,如“60日内”]协助乙方1办理房产过户手续。
  2. 过户过程中产生的税费及其他相关费用由[承担方,如“甲方承担”或“甲乙双方按比例分担”]承担。

四、双方权利与义务

(此处详细列明父母、受赠女儿及非受赠女儿的权利与义务)

五、违约责任与争议解决

  1. 若任一方违反本协议约定,应承担相应的违约责任,包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失、支付违约金等。
  2. 如双方在协议履行过程中发生争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他条款

(此处可约定协议的变更与撤销、公证等事项)

七、签字与日期

甲方(签字并按手印):[父母签字]

乙方1(签字并按手印):[受赠女儿签字]

乙方2(签字并按手印):[非受赠女儿签字]

签订日期:[协议签订日期]


请根据实际情况调整上述协议书内容,并在签订前咨询专业律师以确保协议的合法性和有效性。