核心结论：房子被执行多年后协商，关键在于明确执行状态、联系执行法院与申请执行人、准备协商材料、提出合理方案，并签订书面协议。以下是具体分析：

一、明确执行状态

1. 查询执行进展：首先，你需要通过执行法院或相关法律文书查询房屋的具体执行状态，包括是否已拍卖、变卖，或者是否仍处于查封、扣押状态。这有助于你了解房屋当前的法律状态，为后续协商提供基础。
2. 了解执行依据：查阅执行依据，如判决书、裁定书等，明确执行的原因、金额及执行范围。这有助于你理解申请执行人的诉求，为制定协商方案提供依据。

二、联系执行法院与申请执行人

1. 与执行法院沟通：联系执行法院，了解执行程序的具体情况，包括是否有剩余执行款、是否可以解除查封等。同时，表达你希望协商解决的意愿，请求法院协助联系申请执行人。
2. 与申请执行人协商：在法院的协助下，与申请执行人取得联系，表达你希望协商解决债务问题的意愿。协商过程中，要保持冷静、理性，避免情绪化表达。

三、准备协商材料

1. 财务状况证明：准备个人或家庭的财务状况证明，如收入证明、资产清单等，以证明你当前的还款能力或资产状况。
2. 还款计划：根据财务状况，制定一个切实可行的还款计划，包括还款金额、还款期限等。这有助于展示你的诚意和还款能力，增加协商成功的可能性。

四、提出协商方案

1. 一次性偿还：如果你有足够的资金，可以考虑一次性偿还全部债务，以解除房屋的查封或执行。
2. 分期偿还：如果一次性偿还困难，可以提出分期偿还的方案，与申请执行人协商确定还款金额和期限。
3. 以物抵债：如果房屋价值高于债务金额，且申请执行人同意，可以考虑以房屋抵债的方式解决债务问题。但需注意，这需要经过法院的评估和拍卖程序，或者双方达成书面协议并经法院确认。

五、签订书面协议

1. 明确协议内容：在协商达成一致后，务必签订书面协议，明确双方的权利和义务，包括还款金额、还款期限、违约责任等。
2. 履行协议义务：按照协议约定履行还款义务，避免再次陷入法律纠纷。

六、注意事项

1. 保持沟通：在协商过程中，保持与申请执行人和执行法院的沟通，及时了解执行进展和协商结果。
2. 遵守法律：在协商和履行过程中，务必遵守相关法律法规和法院的要求，避免违法行为导致更严重的后果。

温馨提示：房子被执行多年后协商解决债务问题是一个复杂而敏感的过程，需要谨慎对待。如果你在协商过程中遇到困难或不确定如何操作，可以随时向我咨询，我会根据你的具体情况提供专业的法律建议。