在撰写没有孩子且没有房产的离婚协议书时，虽然内容相对简洁，但依然需要确保协议的合法性、完整性和双方真实意愿的准确表达。以下是一份针对这种情况的离婚协议书撰写指南及模板要点：

一、基本信息

首先，需要准确填写男女双方的基本信息，包括姓名、身份证件号、联系地址和联系电话等，以确保协议的主体明确无误。

二、婚姻关系的解除

1. 离婚声明：明确表述双方因感情破裂，自愿解除婚姻关系，并说明离婚是双方友好协商的结果。
2. 生效条件：协议应注明自双方签字并经婚姻登记机关批准（或颁发《离婚证》）之日起生效，确保协议的法律效力。

三、财产处理

1. 无共同房产声明：由于双方没有共同房产，应在协议中明确声明这一点，避免未来可能出现的房产纠纷。
2. 其他财产分配：虽然双方没有房产，但仍需列明并分配其他共同财产，如存款、车辆、家具、电器等（如果存在的话）。如果双方确认无其他共同财产需分割，也应在协议中明确注明。
3. 债务处理：双方应确认婚姻期间是否有共同债务，并明确债务的处理方式。若存在个人债务，应由各自承担，不得影响另一方的财产权益。

四、子女抚养（本情况不适用，但需明确声明）

由于双方没有子女，因此应在协议中明确声明这一点，避免未来可能出现的子女抚养纠纷。可以表述为：“双方确认，在婚姻关系存续期间没有生育子女，因此不涉及子女抚养、抚养费及探视权等相关问题。”

五、其他约定

1. 友好关系：双方可以承诺离婚后将保持友好关系，不得恶意中伤、诽谤对方，也不得以任何形式干扰对方及其家人的正常生活。
2. 争议解决：如协议在执行过程中发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。
3. 隐瞒或转移财产的责任：任何一方不得隐瞒、虚报、转移婚内共同财产或婚前财产。如发现此类行为，另一方有权取得被隐瞒、虚报、转移的财产的全部份额，并可追究其法律责任。

六、协议的效力

1. 生效条件：协议应一式三份，男女双方各执一份，婚姻登记机关存档一份。协议经双方签字盖章，并经婚姻登记机关批准（或颁发《离婚证》）后生效。
2. 法律约束力：协议对双方具有法律约束力，任何一方违反协议约定，应承担相应的法律责任。

离婚协议书模板示例

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离婚协议书

男方：[男方姓名]，身份证件号：[男方身份证号]，联系地址：[男方联系地址]，联系电话：[男方联系电话]。

女方：[女方姓名]，身份证件号：[女方身份证号]，联系地址：[女方联系地址]，联系电话：[女方联系电话]。

男女双方于[结婚日期]在[结婚地点]登记结婚，现因感情破裂，自愿解除婚姻关系，并达成如下协议：

一、双方自愿解除婚姻关系，本协议自双方签字并经婚姻登记机关批准（或颁发《离婚证》）之日起生效。

二、双方确认，在婚姻关系存续期间没有共同房产，也没有其他共同财产需分割。各自名下的财产归各自所有。

三、双方确认，在婚姻关系存续期间没有共同债务。若任何一方对外负有债务的，由负债方自行承担，另一方不承担连带责任。

四、双方确认，在婚姻关系存续期间没有生育子女，因此不涉及子女抚养、抚养费及探视权等相关问题。

五、双方承诺离婚后将保持友好关系，不得恶意中伤、诽谤对方，也不得以任何形式干扰对方及其家人的正常生活。

六、如本协议在执行过程中发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

七、本协议一式三份，男女双方各执一份，婚姻登记机关存档一份。本协议经双方签字盖章，并经婚姻登记机关批准（或颁发《离婚证》）后生效。

男方（签字）：[男方签字] 日期：[男方签字日期]

女方（签字）：[女方签字] 日期：[女方签字日期]

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在签署离婚协议书之前，建议双方充分沟通、理解协议内容，并考虑咨询专业律师的意见，以确保协议的合法性和有效性。