贝壳租赁合同到期后续约，核心步骤如下，分情况说明：

1. 双方协商一致续约
   若租客与房东均同意续租，需重新签订书面续约合同（或补充协议），明确续租期限、租金标准、支付方式等核心条款。

   • 关键点：
     
     • 续约合同需与原合同条款衔接，避免模糊表述（如“租金按市场价调整”需明确计算方式）；
       
     • 若原合同有“自动续约”条款，需确认是否触发及续约条件（如未提前通知则视为续约）；
       
     • 建议通过贝壳平台线上签约，确保合同备案及法律效力。
       

2. 单方提出续约但未达成一致

   • 租客想续约但房东拒绝：房东有权不续约，但需在合同到期前合理期限内通知租客（通常30日，具体看合同约定），否则可能需承担违约责任（如赔偿一个月租金）；
     
   • 房东想续约但租客拒绝：租客有权到期搬离，房东不得强制留置；若租客提前搬离，可能需按合同约定承担违约责任（如扣押金）。
     

3. 未签订书面续约合同但继续居住
   若双方未签新合同但租客继续交租、房东接受，则原合同转为不定期租赁，双方可随时解除合同，但需提前合理期限通知（通常30日）。

   • 风险点：不定期租赁对租客不利，房东可随时要求搬离，且租金调整缺乏明确依据。
     

操作建议：

• 续约前核对原合同条款（如押金处理、房屋状况），避免纠纷；
  
• 优先通过贝壳平台沟通，保留书面记录（如微信、邮件）；
  
• 若涉及租金调整、装修补偿等复杂条款，可要求平台协助审核合同。
  

如有其他细节问题（如房东恶意涨租、租客拒不搬离），可直接向我咨询具体解决方案。