结论前置：物业提出消防管道更换需私信业主表决同意这一做法，在符合法定程序和业主大会议事规则的前提下是正确的，但具体实施时需注意表决方式、表决权计算及后续执行等细节。以下从不同角度详细分析：

一、法律依据与表决程序

1. 《民法典》相关规定
   根据《民法典》第二百七十八条，改建、重建建筑物及其附属设施（包括消防管道更换）属于业主共同决定事项，需满足以下条件：

   • 表决比例：应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决；
     
   • 同意比例：经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。
     例如：若小区有100户业主，总建筑面积1万平方米，则至少需66户业主（面积≥6666.67㎡）参与表决，且其中至少49户业主（面积≥4999.99㎡）同意方可实施。

2. 表决方式合法性

   • 私信表决的效力：物业通过私信（如微信、短信）征求意见，需确保：
     
     • 业主身份可核实（如绑定房号、身份证号）；
       
     • 表决结果可追溯（如留存聊天记录、签字确认文件）；
       
     • 未参与表决的业主不视为同意或反对（需按法定比例计算实际参与数）。
       
   • 更稳妥的方式：建议通过书面征求意见、业主大会会议或电子投票系统（如住建部门开发的平台）进行表决，以避免程序瑕疵。

二、物业的职责与业主权利

1. 物业的告知义务
   物业需提前向业主公示：

   • 消防管道更换的必要性（如检测报告、消防部门要求）；
     
   • 施工方案、费用预算及分摊方式；
     
   • 表决时间、方式及结果公示安排。
     若物业未履行告知义务，业主可要求其重新组织表决或向街道办、房管部门投诉。

2. 业主的异议权

   • 若业主对表决结果有异议，可在公示期内要求物业复核表决记录；
     
   • 若怀疑存在伪造签名、操纵表决等行为，可向公安机关报案或通过诉讼撤销决议。

三、特殊情况处理

1. 部分业主拒不参与表决
   根据《民法典》及地方性法规（如《北京市物业管理条例》），未参与表决的业主不纳入同意或反对的统计基数，但需确保实际参与表决的业主达到法定比例。
   例如：若仅50户业主参与表决（未达三分之二），则无论同意比例多高，决议均无效。

2. 紧急情况下的处理
   若消防管道已存在严重安全隐患（如漏水、锈蚀导致无法正常使用），物业可依据《民法典》第二百八十五条，先行采取紧急措施并立即报告业主委员会和相关部门，后续再补办表决程序。

四、法律建议

1. 对物业的建议

   • 制定详细的表决方案，明确时间节点、表决方式及结果公示规则；
     
   • 留存完整的表决记录（包括未参与业主的名单及原因）；
     
   • 优先通过业主大会会议或电子投票系统表决，以减少纠纷。

2. 对业主的建议

   • 积极参与表决，核对表决内容与自身权益是否一致；
     
   • 保留物业告知文件、表决记录等证据；
     
   • 若对决议有异议，及时通过合法途径维权。

总结：物业通过私信表决消防管道更换的合法性取决于程序是否符合《民法典》及地方性法规的要求。建议物业与业主共同遵循法定程序，确保表决结果公正透明。如有进一步疑问，可直接向我咨询具体操作细节。