应优先通过民事诉讼途径追回财产，报案仅在涉及刑事犯罪时作为辅助手段。具体分析如下：

1. 核心法律关系：赠与行为的效力认定
   根据《民法典》第153条、第154条，若赠与行为存在”恶意串通损害第三人利益”或”违背公序良俗”情形，可主张合同无效。共同经营投资财产属于夫妻共同财产（即使未登记结婚，同居期间共同所得也受法律保护），男方单方处分大额财产的行为涉嫌无权处分，原配可通过确认赠与合同无效之诉追回财产。

2. 诉讼策略设计

   • 被告选择：同时起诉男方和小三，要求返还全部财产（需证明财产来源及处分行为）
     
   • 证据清单：
     ✅ 同居关系证明（共同生活记录、经济往来凭证）
     ✅ 财产共同投资证明（合作协议、出资记录、经营账目）
     ✅ 赠与行为证据（转账记录、财产过户文件、聊天记录）
     ✅ 男方恶意证明（如承认出轨的录音、书面承诺）
     
   • 诉讼请求：确认赠与合同无效+返还财产+赔偿损失（如财产增值部分）

3. 刑事报案的适用条件
   仅在存在以下情形时考虑报案：

   • 小三明知男方有配偶仍与之同居（可能涉嫌重婚罪，但实践中认定严格）
     
   • 男方通过伪造文件、虚构债务等方式转移财产（可能涉嫌诈骗罪）
     
   • 财产数额特别巨大且存在职务侵占等犯罪线索
     注意：刑事报案不直接解决财产返还问题，需与民事诉讼并行推进

4. 实务操作建议
   ▶️ 第一步：立即申请财产保全（防止小三转移资产）
   ▶️ 第二步：同步收集证据（重点证明财产共有性及赠与恶意）
   ▶️ 第三步：优先提起民事诉讼（法院受理后可申请调查令调取银行流水）
   ▶️ 第四步：若发现刑事犯罪线索，向公安机关提交《刑事控告书》

特别提醒：此类案件关键在于证明财产的共有属性及小三的恶意。建议先通过律师函警告小三（部分案件中对方为避免刑事风险会主动返还），若协商无果再启动诉讼程序。需要具体协助可提供更多案件细节，我将为您制定完整诉讼方案。