结论：房抵如果延期一年，征信报告上通常会显示有逾期记录，但具体是否显示以及显示的方式会受到多种因素的影响。以下是对这一问题的详细分析：

一、逾期记录的产生

在房屋抵押贷款中，如果借款人未能按照约定的还款期限偿还贷款，就会产生逾期记录。这种逾期记录通常会被贷款机构（如银行）上报至征信机构，进而体现在借款人的个人征信报告中。因此，如果房抵延期一年，即借款人未能按时偿还贷款达一年之久，那么征信报告上很可能会显示有逾期记录。

二、逾期记录的影响

1. 信用评级下降：逾期记录会对借款人的信用评级产生负面影响，导致信用评级下降。这可能会影响借款人未来申请贷款、信用卡等金融产品的成功率，甚至可能导致贷款利率上升。
2. 贷款难度增加：有逾期记录的借款人在申请新的贷款时，可能会面临更严格的审核标准。贷款机构可能会要求借款人提供更多的担保或证明其还款能力，甚至可能直接拒绝贷款申请。
3. 法律后果：如果逾期情况严重，贷款机构可能会采取法律手段追讨欠款，如起诉借款人、申请强制执行等。这可能会给借款人带来更大的经济压力和法律风险。

三、特殊情况考虑

1. 贷款机构政策：不同的贷款机构对于逾期记录的处理政策可能有所不同。有些贷款机构可能对于短期的、非恶意的逾期给予一定的宽容度，不会立即上报征信机构。但延期一年通常已经超出了这种宽容度的范围。
2. 征信机构规则：征信机构在记录逾期信息时，也会遵循一定的规则和标准。例如，可能会根据逾期的时长、金额等因素来决定是否记录以及记录的方式。但一般来说，延期一年的逾期记录是会被记录的。
3. 协商与沟通：如果借款人确实遇到了还款困难，可以尝试与贷款机构进行协商和沟通。在双方达成一致的情况下，贷款机构可能会同意延期还款或调整还款计划，从而避免逾期记录的产生。但这种情况需要借款人主动与贷款机构联系，并提供充分的证明材料来支持自己的请求。

四、建议与措施

1. 及时还款：为了避免逾期记录的产生，借款人应尽可能按照约定的还款期限偿还贷款。如果确实遇到了还款困难，应及时与贷款机构联系并寻求帮助。
2. 关注征信报告：借款人应定期关注自己的征信报告，了解自己的信用状况。如果发现征信报告上有错误的逾期记录或其他不良信息，应及时向征信机构提出异议并申请更正。
3. 增强信用意识：借款人应增强信用意识，了解信用记录的重要性。在日常生活中，应保持良好的信用习惯，如按时还款、避免过度借贷等。

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