结论：非业主在一般情况下无权直接调取小区监控，但特定条件下（如配合警方调查、获得业主或物业授权等）可能被允许查看。以下从法律、程序及特殊情形三个角度展开说明：

一、法律层面的核心限制：隐私权保护优先

根据《中华人民共和国民法典》第一千零三十二条，自然人的隐私权受法律保护，任何组织或个人不得非法刺探、公开他人私密信息。小区监控虽覆盖公共区域，但可能拍摄到业主的私密活动（如家庭成员出入、访客交谈等）。因此：

1. 非业主无独立调取权：监控调取权通常与小区管理权、物权相关，非业主既非所有权人，也非物业服务合同相对方，原则上无权直接调取。
2. 例外情形：若非业主因协助执法、紧急救援、物业授权等合法目的需要查看监控，可经法定程序或授权后进行。

二、程序层面的操作规则：需严格遵循流程

即使非业主因特殊原因需查看监控，也需通过以下程序：

1. 警方介入：
   若涉及刑事案件（如盗窃、伤害），非业主（如受害者亲属、证人）应立即报警，由公安机关依法调取监控。物业有义务配合警方提供资料，无需业主或非业主单独申请。
2. 物业授权：
   若非业主因合理事由（如受业主委托处理事务）需查看监控，需满足：
   • 获得业主书面授权（明确调取目的、时间范围）；
   • 向物业提交书面申请，说明事由并承诺不泄露隐私；
   • 物业审核通过后，在监督下查看（禁止拷贝、传播）。
3. 紧急情况处理：
   如发生火灾、急救等紧急事件，非业主可联系物业说明情况，物业在权衡隐私与公共利益后，可能临时允许查看，但需后续补全手续。

三、特殊情形的处理建议

1. 租客、访客等临时人员：
   若非业主为租客，可通过房东（业主）授权调取监控；若为访客，需由被访业主提出申请。
2. 物业拒绝合理申请：
   若非业主经合法授权后仍被物业拒绝，可尝试：
   • 与业主共同向物业沟通，明确调取必要性；
   • 向业主委员会反映，协调解决；
   • 若涉及侵权（如物业故意隐瞒证据），可向法院起诉要求物业配合。
3. 隐私泄露风险：
   非业主在查看监控时，若擅自传播视频内容（如将他人出入画面发至网络），可能构成侵犯隐私权，需承担停止侵害、赔偿损失等民事责任。

总结与建议

小区监控调取的核心原则是：合法目的+程序合规+隐私保护。非业主若需查看监控，建议优先通过业主或警方提出申请，避免自行调取引发法律风险。若您遇到具体纠纷（如物业拒绝配合、监控内容涉及侵权），可进一步向我说明情况，我会结合细节为您提供针对性方案。