电动车停在地库电瓶被偷，物业是否有责任需视具体情况而定。以下是对此问题的详细分析：

物业需承担责任的情形

1. 物业服务合同有明确保管义务：

   • 若业主与物业签订的服务合同中明确规定物业对小区内电动车及电瓶负有保管义务，如承诺24小时专人看守停车区域、安装并维护监控设备等，而电瓶被盗，则物业违反了合同约定，需承担相应的赔偿责任。

2. 物业未履行安全保障义务：

   • 安保措施不到位：如小区门禁系统损坏未及时修复，监控设备存在故障或覆盖盲区，导致无法有效防范和记录盗窃行为，物业需承担一定责任。
   • 巡逻管理缺失：物业未按照规定的频次和路线进行巡逻，或巡逻过程中未尽到应有的注意义务，未能及时发现和阻止盗窃行为，同样需承担相应责任。

3. 物业费或停车服务费中包含保管费：

   • 如果物业费或停车服务费中明确包含了车辆保管费，这意味着物业已承诺提供车辆保管服务。在此情况下，电瓶被盗时，物业需承担赔偿责任。

物业无需承担责任的情形

1. 已全面履行合同义务：

   • 物业已按照合同约定提供了完善的安保措施，包括门禁系统正常运行、监控设备无故障且覆盖全面、保安按时巡逻等。在这种情况下，若小偷通过隐蔽、快速且难以察觉的方式实施盗窃，物业在合理范围内已尽到最大的安全保障义务，因此无需对电瓶被盗承担责任。

2. 业主自身存在过错：

   • 业主未遵守小区规定，将电动车随意停放在非指定区域，或未采取必要的防盗措施（如未给电瓶加锁等），导致电瓶被盗。由于业主的这些过错行为与电瓶被盗存在直接关联，物业在已履行基本管理义务的情况下，通常无需承担责任。

3. 仅收取车位使用费：

   • 如果物业仅收取了车位使用费，而未承诺提供车辆保管服务，那么物业在电瓶被盗时通常无需承担赔偿责任。但物业仍需协助业主调取监控、报警等，以尽到基本的协助义务。

法律依据

• 根据《物业管理条例》第三十五条的规定，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定提供相应的服务。未能履行物业服务合同的约定导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

综合建议

• 业主方面：

  • 及时报警并收集相关证据，如物业服务合同、小区安保实际情况照片、监控记录等。
  • 与物业进行沟通协商赔偿事宜，若协商不成，可考虑通过法律途径维护自己的合法权益。
  • 自觉遵守小区规定，采取必要的防盗措施，如将电动车停放在指定区域、给电瓶加锁等。

• 物业方面：

  • 严格按照合同约定履行管理和安全保障义务，不断提升服务质量和管理水平。
  • 定期检查和维护安保设施，确保门禁系统、监控设备等正常运行。
  • 加强巡逻管理，提高巡逻频次和效率，及时发现和阻止盗窃行为。

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