房屋安全鉴定通常在以下几种情况下被要求进行，并且有相关的法律法规和政策文件作为依据：

1. 房屋改变用途或进行改造装修时

   • 当房屋的原规划用途发生改变，比如将住宅改为商业办公场所，或者对房屋进行结构改造（如拆除承重墙、改动梁柱等）或大规模装修涉及结构施工时，都需要进行房屋安全鉴定。这是为了评估房屋是否能适应新的使用功能，以及改造或装修方案的安全性。相关依据可能包括地方性的房屋使用安全管理条例或建筑改造装修管理规定。

2. 房屋达到一定使用年限或出现老化、损坏迹象时

   • 房屋随着使用时间的推移，建筑材料会逐渐老化，结构性能也会下降。特别是当房屋达到设计使用年限（如一般住宅为70年）或出现墙体开裂、倾斜，地面下沉等明显损坏迹象时，需要进行房屋安全鉴定以掌握房屋的安全状况。这一要求通常体现在建筑安全相关的法律法规或标准中。

3. 房屋遭受自然灾害或意外事故影响后

   • 房屋如经历地震、台风、洪水等自然灾害或火灾、爆炸等意外事故，即使外观无明显损坏，其结构也可能受损。此时必须进行房屋安全鉴定，以判断房屋是否仍能安全使用。这一要求通常基于应急管理和建筑安全的相关法律法规。

4. 特定法律法规和政策要求下

   • 除了上述情况外，还有一些特定的法律法规和政策要求房屋进行安全鉴定。例如，用作酒店、商场、学校等经营性或人员密集场所的房屋，根据相关法律法规和政策要求，开业前及定期需要进行房屋安全鉴定。此外，政府要求的危房排查、历史建筑保护评估等，也需要按照相关法律法规进行房屋安全鉴定。这些要求通常体现在具体的法律法规条文或政策文件中。

在进行房屋安全鉴定时，应注意以下几点：

• 选择具有相应资质的专业机构进行鉴定，以确保鉴定结果的准确性和可靠性。
• 遵循相关标准和规范进行操作，避免因操作不当导致鉴定结果失真。
• 业主或使用者应积极配合鉴定工作，提供必要的资料和信息，以便更准确地评估房屋的安全状况。

如果您对房屋安全鉴定有进一步的疑问或需要具体的法律建议，请直接向我咨询。我会根据您的具体情况，提供更详细、更专业的解答。