关于“对方给我签了个合同说给我一套房有没有效”的问题，这并非一个简单的“有效”或“无效”可以概括的，它取决于多个因素。以下是我从不同角度为你进行的分析：

1. 合同内容是否合法且明确：

   • 合同中必须明确约定房屋的具体信息，如地址、面积、产权状况等，以及交付的时间和方式。
   • 合同内容不得违反法律法规的强制性规定，例如，如果房屋属于违法建筑或存在产权纠纷，那么合同可能因违法而无效。
   • 若合同内容合法且明确，那么合同在形式上可能是有效的。但还需考虑其他因素。

2. 双方的真实意思表示：

   • 合同必须是双方真实意思的表示，不存在欺诈、胁迫或乘人之危等情形。
   • 如果一方在签订合同时存在重大误解或显失公平的情况，合同也可能被撤销或变更。
   • 若双方均出于自愿，且意思表示真实，那么合同的有效性将得到进一步支持。

3. 合同的履行能力：

   • 对方必须具备履行合同的能力，即拥有房屋的产权或有权处分该房屋。
   • 如果对方只是口头承诺而实际上并无房屋或无处分权，那么合同可能因无法履行而无效或可撤销。
   • 在签订合同前，建议你核实对方的产权状况或处分权，以确保合同的可行性。

4. 合同的形式要件：

   • 根据《民法典》的相关规定，某些类型的合同（如房屋买卖合同）可能需要采用书面形式，并可能需要办理登记或公证等手续。
   • 如果合同未满足这些形式要件，虽然不一定直接导致合同无效，但可能会影响合同的证明力和执行力。
   • 因此，在签订合同时，务必注意合同的形式要件，以确保合同的合法性和有效性。

针对你的情况，我给出以下建议：

• 核实合同内容：仔细审查合同中的各项条款，确保房屋信息、交付时间、方式等均明确无误。
• 了解对方情况：核实对方的身份信息和产权状况，确保对方有权处分该房屋。
• 咨询专业意见：如果对合同的有效性或履行存在疑虑，建议咨询专业律师或法律机构，以获取更具体的法律建议。
• 保留证据：在签订合同和履行过程中，务必保留好相关证据，如合同文本、付款凭证、沟通记录等，以备不时之需。

最后，需要强调的是，合同的有效性并非一成不变，它可能因各种因素而发生变化。因此，在签订和履行合同过程中，务必保持谨慎和警惕，以确保自身权益不受损害。如果你有任何进一步的疑问或需要法律帮助，请随时向我咨询。