网上签订的租房合同本身并不影响房屋的过户，但过户是否可行需根据房屋性质、合同约定及法律规定综合判断。以下分情况详细说明：

1. 若房屋为租赁用途的商品房（如普通住宅、商铺）

   • 租房合同仅设立租赁权，不改变房屋所有权归属。房东作为所有权人，仍有权依法过户房屋，但需注意：
     
     • 根据《民法典》第725条，“买卖不破租赁”原则：若租赁合同在有效期内，房屋过户后，新所有权人需继续履行原租赁合同，承租人可继续使用房屋至合同期满。
       
     • 若房东未告知承租人房屋即将过户，可能涉及违约（如合同中约定了告知义务），承租人可要求赔偿损失，但不影响过户行为本身的合法性。

2. 若房屋为政策性住房（如经济适用房、公租房）

   • 此类房屋的过户可能受严格限制：
     
     • 经济适用房需满足“满5年”等条件方可上市交易，若未满足条件，即使签订租房合同，房东也无权过户，否则可能面临行政处罚或合同无效风险。
       
     • 公租房仅限承租人居住，房东（通常为政府或单位）无权私自过户，租房合同与过户无关。

3. 若租房合同中包含“禁止过户”等特殊约定

   • 需审查合同条款：
     
     • 若约定“房东在租赁期内不得过户”，该条款可能因限制所有权人处分权而被认定为无效（除非承租人能证明该约定系双方真实意思且不违反法律强制性规定）。
       
     • 若约定“过户需承租人同意”，则房东过户需取得承租人书面同意，否则可能构成违约。

建议行动：

• 若您是承租人，可要求房东提供房屋产权证明，确认房屋性质及是否存在过户限制；
  
• 若您是购房人，需审查房屋租赁合同及产权状态，避免因“买卖不破租赁”导致无法及时使用房屋；
  
• 若涉及政策性住房，务必咨询当地房管部门，确认过户资格。
  

如有进一步疑问，可直接向我咨询具体场景下的法律风险。