物业每年需要向业主公开的信息主要包括以下几个方面，以确保物业管理的透明度和公正性，同时保障业主的知情权和监督权：

一、物业服务合同相关资料

1. 合同内容：物业应公开物业服务合同的具体内容，包括服务事项、服务质量标准、费用标准和收取办法等。这有助于业主了解物业服务的具体内容和标准，以及自己应承担的费用。
2. 履行情况报告：物业还需提供合同的履行情况报告，包括服务目标完成进度和费用收支明细。这样业主可以监督物业是否按约提供服务，并确保费用使用的合理性。

二、小区共用部位与共用设施设备资料

1. 规划图与竣工图：物业应公开小区的规划图和竣工总平面图，让业主了解整体布局和建筑物功能，以便更好地使用和维护自己的物业。
2. 设施设备清单与维护记录：共用设施设备的清单及其运行、维护、保养记录也应向业主公开。这有助于业主监督物业对小区环境和设施的管理，确保设施设备的安全性和可靠性。

三、业主共有部分的经营与收益情况

1. 经营合同：如果物业利用业主共有部分进行经营活动（如广告位设置、场地出租），其经营合同必须向业主公布。
2. 收益收支情况：物业还需公开这些经营活动的收益收支情况，包括收入来源、金额及支出明细。业主作为共有部分的权益人，有权利知晓并监督这些经营活动的具体情况，防止物业擅自挪用收益。

四、专项维修资金相关资料

1. 筹集情况：物业应公开专项维修资金的筹集情况，包括业主缴纳的金额及其他合法来源。
2. 使用情况：当小区需要动用专项维修资金时，物业还需详细列明资金的使用情况，包括项目名称、预算金额、实际支出金额及施工单位等信息。这有助于业主监督维修资金的使用，防止资金被不合理使用或滥用。

五、物业服务费及停车服务费收支账目

1. 收入情况：物业应详细记录物业服务费、停车服务费等费用的收取情况，包括各业主应缴金额、实际收缴金额及欠费明细。
2. 支出情况：涵盖物业人员工资、福利、培训费用；物业区域日常维护保养的物资采购费用；物业共用部位、共用设施设备的日常运行维护费用等。这些支出明细有助于业主了解物业费用的具体去向。

六、公共收益账目

除了上述提到的业主共有部分的经营收益外，物业还需公开其他公共收益账目，如小区内公共设施设备（如游泳池、健身房等）的经营收入，以及公共区域的废品回收收入等。所有公共收益的来源、金额及收支情况均需详细记录并公开。

七、公共能耗费用分摊情况

物业应公开水、电、气等公共能耗费用的分摊详细情况，确保业主对费用分摊的公平性和合理性有充分了解。

公开方式与频率

物业应通过合理且便于业主查询的方式公开上述信息，如在小区公告栏张贴公告、通过业主微信群发布信息、使用专门的物业管理软件推送通知等。同时，物业应至少每半年公开一次相关账目和资料，以确保信息的及时性和准确性。

综上所述，物业每年需要向业主公开的信息涵盖了物业服务合同、小区共用部位与设施设备、业主共有部分经营与收益、专项维修资金、物业服务费及停车服务费收支、公共收益以及公共能耗费用分摊等多个方面。这些信息的公开有助于保障业主的知情权和监督权，促进物业管理的规范化和透明化。