书面证明不动产代管协议的撰写，关键在于明确双方权利义务、代管范围、期限及违约责任等内容，以确保协议的合法性和有效性。以下是一份不动产代管书面证明的基本框架和要点，供您参考：

一、协议基本信息

1. 标题：明确为“不动产代管协议”或类似名称。
2. 双方信息：详细列出委托方（不动产所有者）和受托方（代管人）的姓名、身份证号码、联系方式等基本信息。

二、代管不动产信息

1. 不动产位置：具体描述不动产的地址、门牌号等。
2. 不动产状况：简要描述不动产的现状，如房屋结构、面积、装修情况等。
3. 产权证明：附上不动产的产权证书复印件或相关证明文件，以证明委托方对不动产的所有权。

三、代管范围与期限

1. 代管范围：明确代管的具体内容，如房屋的维护、修缮、出租、管理等。
2. 代管期限：规定代管的起始日期和终止日期，或约定代管期限的延长条件。

四、双方权利义务

1. 委托方权利义务：

   • 权利：要求受托方按照协议约定履行代管职责，定期了解不动产状况等。
   • 义务：提供真实、准确的不动产信息，按时支付代管费用（如有约定）等。

2. 受托方权利义务：

   • 权利：按照协议约定收取代管费用（如有约定），在代管范围内自主管理不动产等。
   • 义务：妥善保管不动产，定期向委托方报告不动产状况，不得擅自改变不动产用途或结构等。

五、代管费用与支付方式

1. 代管费用：明确代管费用的金额或计算方式，以及支付时间和方式。
2. 支付方式：如银行转账、现金支付等，并注明支付账户信息（如有需要）。

六、违约责任与争议解决

1. 违约责任：规定双方违反协议约定时应承担的责任，如赔偿损失、支付违约金等。
2. 争议解决：约定双方因协议履行发生争议时的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

七、其他条款

1. 协议变更与解除：规定协议变更或解除的条件和程序。
2. 通知与送达：明确双方通知和送达的方式和地址。
3. 协议生效：规定协议的生效条件和日期。

示例条款

以下是一个简单的示例条款，供您参考：

“第一条 代管范围

委托方将其位于XX市XX区XX路XX号的房屋（以下简称“该房屋”）委托给受托方进行代管，代管范围包括但不限于房屋的维护、修缮、出租、管理等。

第二条 代管期限

本协议代管期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。期满后，双方可协商续签。

第三条 代管费用

委托方应向受托方支付代管费用人民币XX元/月，支付时间为每月XX日前，支付方式为银行转账至受托方指定账户。

第四条 违约责任

如任何一方违反本协议约定，应向对方支付违约金人民币XX元，并赔偿因此给对方造成的损失。”

在撰写不动产代管书面证明时，请务必根据实际情况进行具体条款的调整和完善，并确保协议内容合法、合规。如果您在撰写过程中遇到任何法律问题或需要进一步的法律建议，请随时向我咨询。