物业在符合一定条件下，是有权规定小区单行通道的，这一行为通常是合法的。以下从不同角度为你详细分析：
法律依据与合理性
物业管理权限：根据《物业管理条例》等相关法律法规，物业公司作为小区的管理服务提供者，有权根据小区的实际情况和业主的共同利益，制定并执行小区内的交通管理规定。这包括设置单行通道、限制车辆通行时间等措施，旨在维护小区内的交通秩序，保障业主和居民的安全与便利。
业主共同决定：虽然物业公司有权制定交通管理规定，但这些规定应当基于业主的共同决定或授权。如果小区有业主大会或业主委员会，物业公司通常需要事先与他们沟通并获得同意，或者按照业主大会或业主委员会的决定来执行。这样既能确保规定的合法性，也能增强业主对规定的认同感和遵守度。
实施条件与程序
合理性与必要性：物业公司在设置单行通道前，应当进行充分的调研和评估，确保这一措施是合理且必要的。例如，小区内道路狭窄、车辆通行混乱，或者存在安全隐患等情况下，设置单行通道可能是一个有效的解决方案。
公示与告知：物业公司在制定并执行单行通道规定前，应当通过适当的方式向业主和居民进行公示和告知。这可以通过小区公告栏、业主微信群、短信通知等方式进行，确保每位业主和居民都能及时了解并遵守相关规定。
听取意见与调整：在公示和告知期间，物业公司应当积极听取业主和居民的意见和建议，并根据实际情况进行必要的调整。如果大多数业主或居民对单行通道规定表示反对或提出合理建议，物业公司应当予以考虑并作出相应修改。
可能的法律后果与应对
合法合规的后果：如果物业公司在设置单行通道时遵循了上述条件和程序，且该规定不违反法律法规的强制性规定，那么这一行为通常是合法的。业主和居民应当遵守相关规定，否则可能面临物业公司的管理措施或法律责任。
违法违规的后果：如果物业公司在设置单行通道时未遵循相关条件和程序，或者该规定违反了法律法规的强制性规定（如侵犯了业主的通行权等），那么这一行为可能是违法的。业主和居民有权向相关部门投诉或寻求法律援助，以维护自己的合法权益。
建议：如果你对小区内设置的单行通道规定有疑问或不满，可以先与物业公司进行沟通协商，了解规定的背景和目的，并提出自己的意见和建议。如果沟通无果或认为规定违法违规，可以向业主大会、业主委员会或相关部门反映情况并寻求帮助。如有任何法律疑问或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。