结论：朋友跟你借钱时，是可以用房子作为抵押给你的，但这一行为需要满足一定的法律条件和程序。
法律背景与解释：
抵押权的设立：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。这意味着，如果你的朋友愿意将其房产抵押给你作为借款的担保，这是法律所允许的。
抵押合同的签订：
- 抵押行为需要通过签订书面的抵押合同来确立。合同中应明确双方的权利和义务，包括借款金额、利率、还款期限、抵押物的描述、抵押权的实现方式等。
抵押物的登记：
- 对于房产等不动产的抵押，必须依法办理抵押登记手续。抵押权自登记时设立。未经登记，不得对抗善意第三人。因此，仅仅签订抵押合同是不够的，还需要到相关部门办理抵押登记，以确保你的抵押权得到法律的保护。
法律建议与操作步骤：
协商并签订抵押合同：
- 与你的朋友就借款金额、利率、还款期限以及抵押物的具体信息（如房产地址、面积、产权证号等）进行详细协商，并签订书面的抵押合同。
办理抵押登记：
- 携带抵押合同、双方的身份证件、房产证等相关材料，到当地的不动产登记中心办理抵押登记手续。办理完成后，你将获得抵押权证书，证明你对该房产享有抵押权。
保留相关证据：
- 在整个过程中，务必保留好所有与借款和抵押相关的证据，如转账记录、收据、抵押合同、抵押权证书等。这些证据在将来可能发生的纠纷中将成为你维护自己权益的重要依据。
可能的法律后果：
- 如果你的朋友按时还款，那么抵押权将不会实现，房产仍然归你的朋友所有。
- 如果你的朋友未能按时还款，你有权根据抵押合同的约定和法律的规定，通过拍卖、变卖等方式处置抵押物，并就所得价款优先受偿。但需要注意的是，在处置抵押物时，应遵循法律规定的程序和方式，避免侵犯他人的合法权益。
特殊情况考虑：
- 如果你的朋友已经将该房产抵押给了其他人或机构，并且该抵押权已经登记在先，那么你的抵押权将可能无法得到优先受偿。因此，在签订抵押合同前，务必了解该房产的抵押情况。
- 如果你的朋友在借款期间将房产出售或转让给第三方，并且该第三方是善意的（即不知道该房产已经抵押给你），那么你的抵押权可能会受到一定影响。因此，在抵押期间，应密切关注该房产的动态情况。
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