针对您提出的“农商银行房抵贷到期了本金还不上是否可以申请分期”的问题，以下是我为您提供的详细解答：

农商银行房抵贷到期无法偿还本金时，通常是可以申请分期还款的，但具体能否成功以及分期方案如何，还需根据农商银行的政策和您的实际情况来确定。

一、申请分期还款的可能性

1. 政策层面：

   • 农商银行在贷款管理中，会充分考虑借款人的实际还款能力和意愿。对于因特殊原因暂时无法一次性还清贷款的借款人，农商银行可能会提供分期还款的选项，以减轻借款人的还款压力。

2. 协商空间：

   • 您可以主动与农商银行沟通，详细说明自己的还款困难，并提出分期还款的请求。农商银行会根据您的信用记录、还款能力、贷款用途等多方面因素进行综合评估，以决定是否同意您的分期还款申请。

二、申请分期还款的条件

1. 良好的信用记录：

   • 您在过去的贷款或信用卡使用中应保持良好的还款记录，这有助于增加农商银行同意您分期还款的可能性。

2. 合理的还款计划：

   • 您需要提出一个合理且可行的分期还款计划，包括每期还款金额、还款期限等。这个计划应基于您的实际收入状况和支出情况来制定，确保您能够按时还款。

3. 必要的证明材料：

   • 根据农商银行的要求，您可能需要提供一些证明材料，如收入证明、资产证明、困难证明等，以证明自己具备分期还款的能力和诚意。

三、申请分期还款的流程

1. 主动联系农商银行：

   • 您应在贷款到期前或逾期后尽快主动联系农商银行，说明自己的还款困难，并表达分期还款的意愿。

2. 提交申请材料：

   • 按照农商银行的要求，准备并提交相关的申请材料，如分期还款申请书、收入证明、资产证明等。

3. 等待审核结果：

   • 农商银行会对您的申请进行审核，评估您的还款能力和分期还款计划的合理性。审核过程可能需要一定的时间，请您耐心等待。

4. 签订协议：

   • 如果农商银行同意您的分期还款申请，双方将签订分期还款协议，明确每期还款金额、还款期限等条款。请您仔细阅读协议内容，确保自己能够按时履行还款义务。

四、注意事项

1. 避免逾期：

   • 请您尽量避免贷款逾期，因为逾期会对您的个人信用记录造成不良影响，降低农商银行同意您分期还款的可能性。

2. 了解费用：

   • 分期还款可能会产生一定的手续费或利息，请您提前了解并做好准备。在签订分期还款协议时，请务必确认相关费用标准。

3. 保持沟通：

   • 在分期还款期间，请您保持与农商银行的良好沟通，及时告知任何可能影响还款的情况。如遇特殊情况无法按时还款，请提前与农商银行协商解决方案。

希望以上解答能够对您有所帮助。如果您还有其他问题或需要进一步的帮助，请随时联系农商银行客服或前往就近的农商银行网点咨询。