预售的付了定金不买了，定金是否退还主要取决于具体情况，以下分情况说明：

1. 买方违约，定金通常不退：

   • 根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条，定金是一种担保方式，旨在确保合同的履行。如果给付定金的一方（即买方）不履行债务或者履行债务不符合约定，导致合同目的无法实现，那么买方无权请求返还定金。例如，买方因个人喜好变化、资金不足或其他个人原因决定放弃购买，这属于买方违约，开发商有权不退还定金。

2. 卖方违约，定金应双倍退还：

   • 同样依据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条，如果收受定金的一方（即卖方）不履行债务或者履行债务不符合约定，导致合同目的无法实现，卖方应当双倍返还定金。例如，卖方将预售的房产高价转卖他人，无法按约交付给原买方，就需双倍返还定金给买方。

3. 因不可抗力或意外事件，定金可退：

   • 因不可抗力（如自然灾害、政府行为等）或意外事件（如突发疫情）导致主合同不能履行的，不适用定金罚则。此时，买方可以要求退还定金。但需要注意的是，买方可能需要提供相应的证明文件来证明不可抗力或意外事件的发生。

4. 双方协商一致，定金可退：

   • 如果买卖双方对预售合同的条款进行协商，但最终未能达成一致意见，导致合同无法签订，这不能归责于任何一方。在这种情况下，收受定金的一方应当退还定金。此外，即使合同已经签订，如果双方能够就定金退还问题达成一致意见，比如通过协商、调解等方式解决争议，那么定金也是可以退还的。

5. 合同中有特别约定，按约定处理：

   • 有些预售合同中可能会特别规定在某些条件下可以退还定金，例如支付尾款前取消订单可退定金等。因此，买方在签订预售合同时，应仔细阅读合同条款，特别是关于定金退还的条款，以确保自己的权益得到保障。

建议与注意事项：

• 在购买预售房产时，买方应充分了解相关法律法规和合同条款，特别是关于定金退还的规定，以避免不必要的纠纷。
• 如果买方确实希望退回定金，但合同中没有明确规定可退的情况，可以尝试与卖方进行友好协商，寻求合理的解决方案。
• 在遇到问题时，买方也可以考虑寻求法律援助或咨询专业律师，以更好地维护自己的合法权益。

希望以上分析能对你有所帮助。如果你有任何其他法律问题或需要进一步的法律咨询，请随时向我提问。