行使业主知情权对物业确实是有用的，它是业主在物业管理活动中维护自身权益的重要手段。以下从几个方面详细阐述：
一、知情权的内容与范围
业主的知情权涵盖了小区管理、财务、决策、维权等多个方面。具体来说，包括但不限于：
小区管理与服务信息：如物业管理公司的背景与资质、小区维护与保养情况、安全管理措施等。这些信息有助于业主了解物业服务的专业性和可靠性，以及居住环境的安全与舒适程度。
财务信息：如物业费用收支情况、维修基金管理、公共收益分配等。业主有权了解物业费用的具体用途和支出明细，防止不合理收费或滥用资金，确保公共收益的公平合理分配。
重要决策与规章制度：如业主大会决定、修建或改建公共设施计划、改变小区管理规章制度等。业主应参与这些决策过程，并知晓最终决策结果，以维护自身合法权益。
维权与监督信息：如诉讼、纠纷或重大事故处理情况、业主委员会工作情况等。业主有权了解这些信息，以便在必要时采取维权措施，监督业主委员会切实履行职责。
二、行使知情权对物业的作用
促进物业透明管理：业主行使知情权，要求物业公开相关信息，有助于推动物业管理的透明化。物业在公开信息的过程中，会更加注重规范操作，提高服务质量，以赢得业主的信任和支持。
增强业主监督力度：业主通过行使知情权，可以及时了解物业管理的实际情况，对物业的服务质量、费用支出等进行有效监督。一旦发现物业存在违规行为或不合理收费，业主可以及时提出异议，要求物业进行整改或纠正。
维护业主合法权益：业主知情权是业主权益的重要组成部分。通过行使这一权利，业主可以确保自身在物业管理活动中的知情权、参与权、监督权等得到有效保障，从而维护自身的合法权益不受侵害。
三、如何有效行使知情权
了解相关法律法规：业主应首先了解《物业管理条例》等相关法律法规中关于业主知情权的规定，明确自己的权利范围和行使方式。
积极参与业主大会：业主大会是业主行使知情权的重要平台。业主应积极参与业主大会，了解会议议程和决策内容，对重要事项发表意见和投票表决。
要求物业公开信息：业主有权要求物业公开相关信息，如物业费用收支明细、维修基金使用情况等。物业拒绝公开或提供虚假信息的，业主可以向相关部门投诉或寻求法律援助。
建立业主监督小组：业主可以自发组织成立监督小组，对物业的管理活动进行定期或不定期的检查和监督。监督小组应定期向业主大会报告监督情况，提出改进建议。
四、法律后果与风险提示
如果物业拒绝履行公开信息的义务或提供虚假信息，业主有权向相关部门投诉或寻求法律援助。根据《物业管理条例》等相关法律法规的规定，物业可能面临行政处罚或民事赔偿等法律后果。同时，业主在行使知情权时也应注意方式方法，避免侵犯物业的合法权益或引发不必要的纠纷。
总结来说，行使业主知情权对物业是有用的，它有助于促进物业透明管理、增强业主监督力度、维护业主合法权益。业主应积极了解相关法律法规，参与业主大会，要求物业公开信息，并建立有效的监督机制来行使这一权利。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。