在家庭关系中，房产的第一继承人并非固定不变，而是根据是否存在有效遗嘱以及法定继承人的具体情况来确定。以下从不同角度为您详细分析：

一、存在有效遗嘱的情况

如果被继承人去世前立有有效遗嘱，并且遗嘱中明确指定了房产的继承人，那么遗嘱中的指定将优先于法定继承顺序。即，房产将按照遗嘱的内容进行分配，遗嘱中指定的人即为第一继承人。这种情况下，法定继承顺序不再适用。

二、不存在有效遗嘱或遗嘱未涉及房产分配的情况

若无遗嘱或遗嘱无效，或者遗嘱中未涉及房产的分配，则按照法定继承顺序进行。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，房产的第一顺序继承人主要包括以下几类：

1. 配偶：指被继承人死亡时与之具有合法婚姻关系的人。无论初婚还是再婚，只要婚姻关系合法有效，配偶均享有继承权。

2. 子女：包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。所有子女均享有平等的继承权，无论其出生情况如何。

   • 婚生子女：合法婚姻关系中出生的子女。
   • 非婚生子女：虽无合法婚姻关系但出生的子女，与婚生子女享有同等继承权。
   • 养子女：通过合法收养程序与养父母建立关系的子女，自收养关系成立起，享有与亲生子女相同的继承权。
   • 有扶养关系的继子女：指配偶一方与前配偶所生的子女，当继子女与继父母形成扶养关系时（如继父母对继子女进行了抚养教育，或继子女对继父母进行了赡养扶助），继子女享有对继父母房产的继承权。

3. 父母：包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。在继承开始时，他们均有权作为第一顺序继承人。

   • 生父母：与子女具有血缘关系的亲生父母。但若子女被送养，收养关系成立后，生父母的继承权通常消除。
   • 养父母：通过合法收养程序与养子女建立关系的父母，享有与亲生父母相同的继承权。
   • 有扶养关系的继父母：当继父母与继子女形成扶养关系时，继父母有权继承继子女的房产。

4. 特殊情况：丧偶儿媳对公婆、丧偶女婿对岳父母，如果尽了主要赡养义务，也视为第一顺序继承人。这要求对被继承人生活提供了主要经济来源或在劳务等方面给予了主要扶助。

三、继承份额的分配原则

在法定继承中，同一顺序继承人的继承份额一般应当均等。但考虑到实际情况的差异，法律也规定了若干特殊情况的调整原则：

• 对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，应给予适当照顾，确保其基本生活需求。
• 对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，可以多分，以体现其对家庭的贡献和付出。
• 有扶养能力和条件但未尽扶养义务的继承人，分配时应不分或少分，以此作为对其不履行法定义务的惩罚。
• 若继承人之间协商同意，也可以不均等分配，尊重家庭内部的自主安排。

总结与建议：

房产的第一继承人并非固定不变，而是根据具体情况来确定。在处理房产继承问题时，建议首先查看被继承人是否留有有效遗嘱。若无遗嘱或遗嘱无效，则按照法定继承顺序进行。在继承过程中，应严格遵循法定继承顺序、原则和遗嘱的优先性，确保遗产分配的公正性和合法性。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。