结论：房子贷款40万，提前还10万是否需要付违约金，这主要取决于贷款合同中的具体约定。如果合同中有明确规定提前还款需要支付违约金，那么银行收取违约金是合理的；如果合同中没有相关规定，则银行无权收取违约金。

详细分析：

1. 合同约定优先：

   • 在贷款关系中，贷款合同是双方权利义务的主要依据。因此，是否需要支付违约金，首先应查看贷款合同中的相关条款。
   • 如果合同中明确规定了提前还款需要支付一定比例的违约金，那么借款人提前还款时，银行按照合同约定收取违约金是合法的。

2. 违约金的具体计算：

   • 如果合同中有违约金条款，那么违约金的计算方式也会在合同中明确。通常，违约金可能是按照提前还款金额的一定比例来计算，也可能是按照剩余贷款本金的一定比例来计算。
   • 计算公式示例（假设合同规定违约金为提前还款金额的2%）：违约金 = 提前还款金额 × 违约金比例 = 10万 × 2% = 2000元。

3. 无合同约定时的处理：

   • 如果贷款合同中没有明确规定提前还款需要支付违约金，那么银行无权单方面要求借款人支付违约金。
   • 在这种情况下，借款人可以与银行进行协商，看是否能够达成一个双方都能接受的提前还款方案。

4. 法律法规的考量：

   • 除了合同约定外，还需要考虑相关法律法规的规定。虽然具体的法律法规可能因地区而异，但一般来说，如果银行收取的违约金过高或不合理，可能会受到法律的限制或调整。
   • 借款人如果认为银行收取的违约金不合理，可以向当地的金融监管机构或消费者权益保护机构进行投诉或咨询。

建议：

• 在提前还款前，借款人应仔细阅读贷款合同中的相关条款，特别是关于提前还款和违约金的部分。
• 如果对合同条款有疑问或不确定的地方，可以向银行进行咨询或寻求专业法律人士的帮助。
• 如果认为银行收取的违约金不合理或过高，可以与银行进行协商或向相关机构进行投诉。

如有其他疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询，我会根据你的具体情况提供详细的法律建议。