如果以别人名义买房子，而房贷还不上，可能会面临以下几种法律后果和风险：
对名义购房人的影响：
- 信用受损：房贷还不上，首先会影响名义购房人的个人信用记录。银行会将逾期还款的信息上报至征信机构，导致名义购房人的信用评分下降，未来在申请贷款、信用卡等金融服务时可能会受到限制或面临更高的利率。
- 法律责任：如果房贷长期拖欠不还，银行有权通过法律途径追讨欠款，包括起诉名义购房人。一旦法院判决名义购房人还款，而名义购房人仍不履行，银行可以申请强制执行，如查封、拍卖房产等。
- 房产被处置：在极端情况下，如果名义购房人无法偿还房贷，且房产价值不足以覆盖欠款，银行可能会要求名义购房人承担额外的还款责任，甚至可能通过法律手段追讨名义购房人的其他财产。
对实际购房人的影响：
- 投资风险：实际购房人以他人名义购房，本身就存在一定的投资风险。如果房贷还不上，名义购房人可能面临上述的法律后果，而实际购房人作为背后的出资人，虽然可能不会直接受到法律制裁，但投资可能因此受损。
- 权益难以保障：由于房产登记在名义购房人名下，实际购房人在法律上并不享有房产的所有权。如果名义购房人出现意外（如死亡、离婚等），或者与实际购房人产生纠纷，实际购房人的权益可能难以得到保障。
- 可能涉及法律纠纷：如果实际购房人与名义购房人之间没有明确的书面协议，或者协议内容存在瑕疵，一旦发生纠纷，实际购房人可能需要通过法律途径来维护自己的权益，这将耗费大量的时间、精力和金钱。
针对这种情况，我有以下几点建议：
- 谨慎选择名义购房人：如果确实需要以他人名义购房，应选择信誉良好、经济状况稳定的人作为名义购房人，并签订详细的书面协议，明确双方的权利和义务。
- 确保资金安全：实际购房人应确保有足够的资金来偿还房贷，避免因为资金问题导致房贷逾期。同时，可以考虑设立专门的账户来管理房贷还款资金，确保资金的安全和专款专用。
- 及时沟通协商：如果确实出现还款困难，应及时与银行沟通协商，寻求延期还款、调整还款计划等解决方案。避免因为拖延而导致问题恶化。
- 考虑法律途径：如果与名义购房人之间发生纠纷，或者名义购房人无法履行还款义务，实际购房人应及时咨询专业律师，通过法律途径来维护自己的权益。
总之，以别人名义买房子存在诸多风险和法律后果。在做出这样的决定之前，请务必充分考虑各种因素，并咨询专业律师的意见。如果你有任何法律问题或需要进一步的帮助，请直接向我咨询。