核心结论：逾期几个月扣开发商的钱，需根据不同情况采取相应措施，主要分为购房者逾期付款被扣开发商款项、开发商逾期交房等违约情形下购房者主张权益两种情况，以下为你详细阐述。
购房者逾期付款被扣开发商款项
- 合同约定角度
- 查看合同条款：首先要仔细审查购房合同中关于付款时间、逾期付款责任以及开发商扣款权限等条款的约定。如果合同明确规定，在购房者逾期付款达到一定期限后，开发商有权扣除相应款项，且该条款不违反法律法规的强制性规定，那么开发商的扣款行为可能具有一定的合法性依据。
- 条款效力判断：不过，即使合同有相关约定，如果该条款属于格式条款，且开发商未尽到合理的提示和说明义务，导致购房者对条款内容不知情或存在误解，根据《民法典》关于格式条款的规定，购房者可以主张该条款不成为合同的内容，从而对开发商的扣款行为提出异议。
- 扣款合理性角度
- 扣款金额合理性：即使合同有扣款约定，开发商扣除的款项也应当与购房者逾期付款给其造成的实际损失相当。如果开发商扣除的金额明显过高，远远超出了其实际损失，购房者可以要求开发商返还多扣除的部分。例如，开发商因购房者逾期付款而产生的资金占用利息损失，按照合理的利率计算可能只有一定数额，但开发商却扣除了数倍于此的款项，这种情况下购房者有权主张调整。
- 损失举证责任：开发商主张扣除的款项是其实际损失的，应当承担举证责任，提供相应的证据证明其损失的具体情况。如果开发商无法提供充分证据证明其损失与扣除的款项相符，购房者可以拒绝认可开发商的扣款行为。
- 解决途径
- 协商沟通：购房者可以先与开发商进行协商，说明自己的逾期付款原因，如因不可抗力、意外事件等导致无法按时付款，争取与开发商达成谅解，要求开发商返还部分或全部扣除的款项。
- 投诉举报：如果协商无果，购房者可以向当地的房地产管理部门、消费者协会等相关部门进行投诉举报，反映开发商的不合理扣款行为，寻求相关部门的帮助和调解。
- 诉讼仲裁：若通过上述途径仍无法解决问题，购房者可以考虑通过诉讼或仲裁的方式维护自己的合法权益。向法院提起诉讼或根据合同约定向仲裁机构申请仲裁，要求开发商返还不当扣除的款项，并承担相应的法律责任。
开发商逾期交房等违约情形下购房者主张权益
- 合同违约角度
- 违约责任认定：如果是因为开发商逾期交房、房屋质量不符合约定等违约行为，导致购房者遭受损失，购房者有权根据合同约定要求开发商承担违约责任。在这种情况下，购房者扣开发商的钱（通常是在协商过程中提出的一种主张）需要有合同依据或者开发商的认可。如果合同中没有明确约定购房者在开发商违约时有权扣除其款项，那么购房者单方面扣开发商的钱可能缺乏合法依据。
- 违约责任形式：开发商的违约责任形式可能包括支付违约金、赔偿损失等。购房者应当根据合同约定和实际情况，合理确定自己的主张。例如，合同约定开发商逾期交房每日按照购房款的一定比例支付违约金，购房者可以按照该约定要求开发商支付相应的违约金。
- 证据收集角度
- 证明违约事实：购房者要主张开发商承担违约责任，需要收集充分的证据证明开发商存在违约行为。例如，收集开发商逾期交房的证据，如购房合同中约定的交房时间、开发商实际交房时间的通知、现场查看记录等；收集房屋质量不符合约定的证据，如房屋质量检测报告、照片、视频等。
- 证明损失情况：如果购房者主张开发商赔偿损失，还需要提供证据证明自己因开发商的违约行为遭受了实际损失，如因逾期交房而产生的租房费用、因房屋质量问题导致的修复费用等。
- 解决途径
- 协商解决：购房者可以先与开发商进行协商，明确开发商的违约责任和赔偿方式，争取达成一致意见。在协商过程中，购房者可以提出自己的合理诉求，如要求开发商支付违约金、赔偿损失等，同时也可以听取开发商的意见和建议，寻求双方都能接受的解决方案。
- 法律途径：如果协商不成，购房者可以通过法律途径维护自己的权益。可以向法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任，支付违约金、赔偿损失等；也可以根据合同中的仲裁条款，向仲裁机构申请仲裁。在诉讼或仲裁过程中，购房者需要提供充分的证据支持自己的主张，以获得法院或仲裁机构的支持。
如果你在处理此类问题过程中遇到疑问或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。