将房产给朋友在银行贷款做抵押担保，房产所有人（即抵押人）可能承担的责任主要包括民事责任、行政责任（在特定情况下）以及刑事责任（在极端且严重的违法情况下）。以下是对这些责任的详细分析：

1. 民事责任

• 债务清偿责任：

  • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，抵押人以其房产为朋友的贷款提供抵押担保，意味着在朋友无法按时偿还贷款时，银行有权依法处置该抵押房产以优先受偿。
  • 如果抵押房产被处置后，所得价款仍不足以清偿全部债务，房产所有人（抵押人）在承担担保责任后，有权向债务人（即朋友）追偿。但若朋友无力偿还，房产所有人可能面临实际的经济损失。

• 合同违约责任：

  • 如果房产所有人与银行或朋友之间签订了抵押合同，并约定了特定的违约责任条款，如未按时办理抵押登记、隐瞒房产重要信息等，房产所有人可能需要承担合同约定的违约责任。

2. 行政责任（特定情况）

• 虽然行政责任不直接关联于抵押担保行为本身，但如果房产所有人在抵押过程中存在违法行为：
  • 如提供虚假资料、伪造文件等，可能面临相关行政部门的处罚，如罚款、吊销许可证等。但这种情况较为罕见，且通常与抵押担保的直接行为关系不大。

3. 刑事责任（极端且严重违法情况）

• 在极端且严重的情况下，如果房产所有人的行为构成犯罪：
  • 如与朋友串通骗取银行贷款、伪造房产证明文件等，可能面临刑事责任的追究。这通常涉及欺诈、伪造证件等犯罪行为，与单纯的抵押担保行为有本质区别。

法律建议与风险提示

• 谨慎评估风险：在决定是否为朋友提供房产抵押担保前，应充分评估朋友的经济状况、还款能力以及贷款用途的合法性。
• 明确合同条款：与银行签订抵押合同时，应仔细阅读合同条款，特别是关于担保责任、追偿权、违约责任等方面的规定。
• 考虑替代方案：如果可能，可以考虑其他担保方式或要求朋友提供反担保措施，以降低自身风险。
• 及时咨询专业律师：在涉及重大财产处置和法律责任时，建议及时咨询专业律师，以确保自身权益得到充分保护。

将房产给朋友在银行贷款做抵押担保是一项具有法律风险的行为。房产所有人应充分了解并评估可能承担的责任，并在必要时寻求专业法律帮助。如果有任何疑问或需要进一步的法律咨询，请直接向我提问。