若房子做抵押贷款给他人，对方不还款且法院不支持起诉，可能存在以下几种情况及对应的处理建议：

1. 抵押合同效力问题

   • 情况分析：首先，需要确认抵押合同是否有效。抵押合同必须符合《民法典》的相关规定，包括但不限于抵押物的合法性、抵押权的设立程序、抵押合同的书面形式等。如果抵押合同存在无效情形，如抵押物为法律禁止抵押的财产、抵押权未依法登记等，那么法院可能不会支持基于该抵押合同的诉讼请求。
   • 处理建议：检查抵押合同的各项条款，确认抵押物的合法性及抵押权的设立程序是否合规。若存在无效情形，可能需要通过其他法律途径（如主张不当得利、侵权责任等）来维护自身权益。

2. 诉讼主体或诉讼请求问题

   • 情况分析：在起诉时，必须明确正确的诉讼主体和诉讼请求。如果起诉的对象错误，或者诉讼请求不明确、不具体，法院可能无法支持。例如，如果起诉的是抵押人而非实际借款人，或者诉讼请求中未明确要求偿还本金、利息及违约金等具体金额，法院可能因诉讼请求不明确而驳回起诉。
   • 处理建议：重新审视起诉状，确认诉讼主体和诉讼请求是否准确无误。必要时，可以聘请专业律师进行诉讼代理，以确保诉讼策略的正确性和有效性。

3. 证据不足问题

   • 情况分析：在诉讼中，证据是支持诉讼请求的关键。如果无法提供充分的证据证明抵押关系的存在、借款事实的发生以及对方未履行还款义务等事实，法院可能因证据不足而驳回起诉。
   • 处理建议：收集并整理所有与抵押贷款相关的证据材料，包括但不限于抵押合同、借款合同、转账记录、还款记录、催款通知等。确保这些证据材料真实、合法、有效，并能够形成完整的证据链来支持诉讼请求。

4. 诉讼时效问题

   • 情况分析：根据《民法典》的规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。如果自权利受到损害之日起超过三年未提起诉讼，且不存在诉讼时效中断、中止等情形，法院可能因诉讼时效已过而驳回起诉。
   • 处理建议：检查起诉时间是否在诉讼时效期间内。如果已超过诉讼时效，可以尝试与对方协商解决或寻找其他合法途径来维护自身权益。同时，也可以考虑是否存在诉讼时效中断、中止等情形，以重新计算诉讼时效期间。

5. 法院裁判理由的具体分析

   • 情况分析：法院不支持起诉的具体理由可能因案件事实、法律适用等因素而有所不同。例如，法院可能认为抵押物价值不足以覆盖债务、抵押权已因其他原因消灭、借款人已履行部分还款义务等。
   • 处理建议：仔细阅读法院的裁判文书，了解法院不支持起诉的具体理由。针对这些理由，可以进一步收集证据或调整诉讼策略，以在后续的法律程序中更好地维护自身权益。

在处理此类纠纷时，建议采取以下措施：

• 咨询专业律师：由于涉及复杂的法律问题和程序，建议聘请专业律师进行诉讼代理或提供法律咨询。
• 全面收集证据：确保所有与抵押贷款相关的证据材料都得到妥善保存和整理。
• 关注诉讼时效：及时提起诉讼，避免因诉讼时效已过而丧失胜诉权。
• 灵活调整策略：根据法院的裁判理由和案件实际情况，灵活调整诉讼策略或寻求其他合法途径来维护自身权益。

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