针对加油站到期后承租方不归还的情况，核心结论是：出租方可以通过协商、发送律师函、提起诉讼或申请仲裁等法律手段来维护自身权益，具体选择哪种方式需根据实际情况和合同条款来决定。以下是对此问题的详细分析：

1. 审查租赁合同：

   • 首先，需要仔细审查加油站租赁合同中关于租赁期限、续租条件、违约责任等条款。
   • 如果合同中明确规定了租赁期限，并且承租方在期限届满后未提出续租或未满足续租条件，那么承租方无权继续占用加油站。

2. 与承租方协商：

   • 在采取法律手段之前，可以尝试与承租方进行友好协商，了解其不归还的原因，并寻求双方都能接受的解决方案。
   • 协商过程中，可以明确告知承租方其违约行为可能带来的法律后果，促使其主动归还加油站。

3. 发送律师函：

   • 如果协商无果，可以委托律师向承租方发送律师函，正式要求其归还加油站，并明确告知其若不履行将承担的法律责任。
   • 律师函通常具有更强的法律威慑力，能够促使承租方认真对待此事。

4. 提起诉讼或申请仲裁：

   • 如果承租方仍然拒绝归还加油站，出租方可以向人民法院提起诉讼，要求承租方返还加油站、支付逾期占用费等。
   • 如果租赁合同中约定了仲裁条款，出租方也可以根据约定向仲裁机构申请仲裁。
   • 在诉讼或仲裁过程中，出租方需要提供充分的证据证明其所有权和承租方的违约行为。

5. 执行判决或裁决：

   • 如果出租方胜诉或仲裁机构作出有利于出租方的裁决，但承租方仍然不履行判决或裁决，出租方可以向人民法院申请强制执行。
   • 强制执行过程中，人民法院可以采取查封、扣押、拍卖等措施来强制承租方履行义务。

额外建议：

• 在整个过程中，出租方应保留好所有与租赁合同、协商、律师函、诉讼或仲裁相关的证据和文件，以备不时之需。
• 如果对法律程序不熟悉或担心操作不当，建议寻求专业律师的帮助，以确保自身权益得到充分维护。

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