针对诈骗犯提出用房产抵押还钱的情况，协议的撰写需要格外谨慎，既要确保协议的合法性，又要保障您的权益能够得到有效实现。以下是一份协议撰写的基本框架和要点说明：

1. 协议标题与双方信息

   • 标题应明确反映协议性质，如“房产抵押还款协议”。
   • 双方信息需详细准确，包括姓名、身份证号、联系方式等，确保协议主体的明确性。

2. 诈骗事实与还款意愿确认

   • 在协议中应明确提及诈骗事实，包括诈骗的时间、方式、金额等，作为协议背景。
   • 诈骗犯需明确表示其还款意愿，并承诺通过房产抵押的方式履行还款义务。

3. 房产信息与抵押条款

   • 详细描述抵押房产的具体信息，包括地址、面积、产权证号等。
   • 明确抵押的范围，包括房产本身及其附属设施。
   • 约定抵押权的设立、登记及注销等事宜，确保抵押权的合法有效设立。

4. 还款计划与违约责任

   • 制定详细的还款计划，包括还款金额、还款期限、还款方式等。
   • 明确违约责任，包括逾期还款的罚息、违约金等，以及违约时您有权采取的措施，如拍卖抵押房产等。

5. 协议生效与争议解决

   • 约定协议生效的条件，如双方签字盖章、办理抵押登记等。
   • 明确争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等，并选择有管辖权的法院或仲裁机构。

6. 其他条款

   • 根据实际情况，可以添加其他必要的条款，如保密条款、通知条款等。
   • 确保协议内容不违反法律法规的强制性规定，不损害社会公共利益和他人合法权益。

在撰写协议时，还需注意以下几点：

• 合法性审查：协议内容必须符合法律法规的规定，不得含有违法条款。
• 明确性原则：协议条款应清晰明确，避免使用模糊或歧义的语言。
• 公平性原则：协议双方的权利义务应相对平衡，避免显失公平的情况。
• 可操作性原则：协议中的条款应具有可操作性，便于双方履行和执行。

鉴于诈骗案件的复杂性和敏感性，我建议您在签署协议前务必咨询专业律师（即我本人）的意见，以确保协议的合法性和有效性。 如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。