结论前置

法定继承人继承遗产房子时，主要需考虑的费用包括公证费（非强制）、房产评估费（如需评估）、登记费以及可能的印花税（部分情况免征），而契税和个人所得税在法定继承情况下通常可免征。具体费用金额和种类会根据当地政策、房产价值及实际情况有所不同。

详细分析

1. 公证费用（非强制）

   • 适用情形：虽然司法部已取消继承房产必须强制公证的规定，但部分地区在办理房产继承过户时仍要求提供继承权公证书。因此，是否需要公证及公证费用的收取需根据当地实际政策和要求确定。
   • 收费标准：若需公证，公证机构会按照房产评估价的一定比例收取公证费，通常在0.2%至1%之间浮动，具体比例因地区、公证机构及房产价值而异。例如，100万元的房产，按0.5%的费率计算，公证费为5000元。

2. 房产评估费用

   • 适用情形：在办理继承房产手续时，往往需要对房产价值进行评估，以确定相关税费的缴纳基数。然而，并非所有情况下都需要评估，如通过法定继承方式且登记部门认为无需对房屋价值进行评估的，可能会免收该费用。
   • 收费标准：若需评估，评估费用采用差额定率累进计费方式，即按房产价值大小划分收费档次，分档计算收费额，各档收费额累计之和为收费总额。具体收费标准因评估机构和地区而异。例如，300万元的房产评估费用计算如下：
     • 100万元部分：4200元（100万×0.42%）
     • 200万元部分：6000元（200万×0.3%）
     • 总计：10200元

3. 登记费用

   • 适用情形：继承人在完成上述手续后，需到当地的不动产登记中心办理房产过户登记手续，此时需缴纳登记费。
   • 收费标准：住宅类不动产登记收费标准通常为每件80元；非住宅类不动产登记收费标准则为每件550元。具体费用可能因地区和房产类型而有所不同。

4. 印花税

   • 适用情形：法定继承人继承房产时，在办理产权转移书据时可能需要缴纳印花税。但需注意的是，对于继承农村房屋等特定情况，可能存在免征印花税的情况。此外，权证印花税（每本5元）通常需缴纳。
   • 收费标准：若需缴纳印花税，则按照房产评估价的万分之五计算，并额外加上每本房产证5元的印花税票。具体费用根据房产评估价和当地政策确定。不过，法定继承人继承房产通常免征印花税（此处指产权转移书据的印花税，权证印花税除外）。

5. 无需缴纳的税费

   • 契税：法定继承人（如配偶、子女、父母等）继承土地、房屋权属不征契税。这是国家给予法定继承人的税收优惠。
   • 个人所得税：房屋产权所有人死亡后，依法取得房屋产权的法定继承人不征收个人所得税。

6. 其他可能费用

   • 如果在继承过程中涉及到诉讼，还会产生诉讼费、律师费等额外费用。这些费用根据案件的复杂程度和律师的收费标准而定。

注意事项

• 在办理房产继承手续时，务必提供完整的相关证件和材料，如被继承人的死亡证明、财产证明、继承人的身份证明等。
• 由于各地政策和收费标准可能存在差异，建议在实际操作前咨询当地相关部门或专业人士（如我，谢兴平律师）以获取准确的信息和指导。
• 法定继承人应充分利用国家给予的税收优惠政策，确保自身权益得到最大化保障。

综上所述，法定继承房产涉及的费用虽多，但通过提前了解和准备，可以更加顺利地完成继承手续并节省不必要的开支。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。