网贷逾期9年未还的情况下，是否能买房主要取决于多个因素，包括逾期记录的严重程度、借款人的还款能力、信用状况以及是否能提供额外的担保措施等。以下从可能可以买房和可能无法买房两个角度进行详细分析：
可能可以买房的情况
逾期记录已消除或影响较小：
- 如果网贷逾期记录已经从征信报告中消除（根据《征信业管理条例》，不良信息自不良行为或者事件终止之日起保存5年，超过5年的应当予以删除），或者逾期记录虽然存在但对信用评估的影响较小（如逾期次数少、金额小且已及时还清），那么借款人仍有可能获得房贷。
- 实例说明：假设某借款人9年前有网贷逾期记录，但逾期金额较小且已及时还清，之后信用记录良好，无其他不良记录。在申请房贷时，银行可能认为该借款人的信用状况已恢复，从而批准房贷申请。
综合资质优秀：
- 即使存在网贷逾期记录，但如果借款人有较高且稳定的收入、较低的负债水平、良好的信用记录（除该逾期记录外）以及较多的资产证明（如房产、车辆等），银行可能会认为借款人具备较强的还款能力，从而放宽对逾期记录的要求。
- 实例说明：某借款人虽然9年前有网贷逾期记录，但他作为企业高管，月收入丰厚且名下有多处资产。在申请房贷时，银行更看重他的还款能力，因此批准了他的申请。
提供额外担保：
- 借款人如果能提供更有价值的抵押物或有担保人帮忙担保，也能提高贷款成功率。这相当于为银行提供了额外的风险保障。
- 实例说明：某借款人因9年前的网贷逾期记录担心房贷申请被拒，于是他提供了名下的一处房产作为额外抵押物。银行在综合考虑后，认为风险可控，最终批准了他的房贷申请。
可能无法买房的情况
逾期记录严重且持续存在：
- 如果网贷逾期记录严重（如连续逾期超过90天或累计逾期次数达到6次以上），且该记录仍然存在于征信报告中，那么银行很可能会将借款人视为高风险客户，直接拒绝房贷申请。
- 实例说明：某借款人9年前有多次网贷逾期记录，且逾期时间较长，该记录一直存在于征信报告中。在申请房贷时，银行直接拒绝了他的申请。
信用状况整体较差：
- 除了网贷逾期记录外，如果借款人的信用状况整体较差（如存在其他贷款逾期、信用卡透支未还等不良记录），银行在审批房贷时会非常谨慎，大概率不会批准贷款。
- 实例说明：某借款人除了9年前的网贷逾期记录外，还有多次信用卡透支未还的记录。在申请房贷时，银行认为他的信用状况较差，拒绝了他的申请。
无法提供足够的还款能力证明：
- 如果借款人无法提供稳定的收入证明、良好的银行流水等证明其具备足够的还款能力，银行可能会认为借款人存在违约风险，从而拒绝房贷申请。
- 实例说明：某借款人虽然9年前的网贷逾期记录已处理，但他无法提供稳定的收入证明和银行流水。在申请房贷时，银行认为他无法证明具备足够的还款能力，因此拒绝了他的申请。
建议与总结
对于想要买房且有9年网贷逾期记录的借款人来说，首先应积极查询自己的信用记录，了解逾期情况的严重程度。如果逾期记录严重且持续存在，应尽快采取措施改善信用状况（如还清欠款、保持良好信用记录等）。同时，可以多咨询几家银行，了解不同银行的贷款政策，选择相对宽松的政策进行申请。此外，提供稳定的收入证明、良好的银行流水以及额外的担保措施也有助于提高贷款成功率。如果仍有疑问或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。