租房合同的签署主体，取决于租赁关系的实际构建情况，可能是老板签，也可能是员工签，具体分为以下两种情况：

1. 老板作为承租人，与房东签订租赁合同，再转租给员工

   • 在这种情况下，老板首先与房东签订房屋租赁合同，成为房屋的承租人。随后，老板再与员工签订员工住房租赁合同，将房屋转租给员工。这两个合同是独立的，但相互关联。老板与房东的合同确保了老板对房屋的合法使用权，而老板与员工的合同则明确了员工对房屋的居住权及相应的权利义务。
   • 法律建议：
     • 老板在与房东签订合同时，应确保合同条款详尽、合法，明确租赁期限、租金支付方式、房屋使用与维护等关键条款。
     • 老板在与员工签订转租合同时，同样需要明确租赁期限、租金及支付方式、房屋使用规定等，并确保转租行为符合与房东的合同约定及法律法规的规定。

2. 员工直接作为承租人，与房东签订租赁合同

   • 如果员工直接与房东建立租赁关系，那么租赁合同将由员工与房东直接签订。在这种情况下，老板可能只是作为员工的雇主或相关方，对租赁合同不产生直接影响。
   • 法律建议：
     • 员工在签订租赁合同时，应仔细阅读合同条款，确保自己的权益得到充分保护。特别是要注意租赁期限、租金支付方式、房屋维修责任等关键条款。
     • 如果老板对员工的租赁行为有特定要求或提供了一定支持（如支付部分租金），建议在合同中明确相关条款，以避免未来可能出现的纠纷。

额外法律提示：

• 无论哪种情况，租赁合同的签订都应遵循法律法规的规定，确保合同的合法性和有效性。
• 在签订合同前，建议双方对合同条款进行充分协商，明确各自的权利义务，以避免未来可能出现的纠纷。
• 如果对合同条款或租赁关系存在疑问，建议咨询专业律师，以确保自己的权益得到充分保护。

可能涉及的法律后果：

• 如果租赁合同签订不当或存在违法条款，可能导致合同无效或被撤销，从而给双方带来不必要的损失。
• 如果一方违反合同约定，可能需要承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。

如有任何关于租房合同或相关法律问题的疑问，可以直接向我咨询。