结论前置：小区业主家被偷，物业是否需要赔偿，主要取决于物业服务合同的约定、物业的实际履行情况、业主的自身责任以及损失与物业疏忽之间的因果关系。以下是对此问题的详细分析：

1. 物业服务合同的约定

   • 物业服务合同中通常会明确物业在安全保障方面的具体职责，如定期巡逻、安装并维护监控设备、管理门禁系统等。这些约定是判断物业是否需承担赔偿责任的重要依据。
   • 若合同中有明确约定：如果物业未能按照合同约定履行这些安保职责，例如未定期巡逻、监控设备故障未及时维修、门禁管理不善等，导致业主财物被盗，物业可能需要承担相应的法律责任。
   • 若合同中无明确约定：则需进一步分析物业的实际履行情况以及是否存在过错。

2. 物业的实际履行情况

   • 物业是否尽到了应有的注意义务，采取了符合常规且适当的安全保卫措施，是评估其责任的关键。
   • 若物业存在过错：如监控设备长时间故障未修复、保安巡逻频次不足或未按规定路线巡逻、门禁系统形同虚设等，且这些过错与盗窃事件的发生存在因果关系，物业应承担相应责任。
   • 若物业无过错：如物业已按照合同约定履行了安保职责，但小偷采用隐蔽或暴力手段绕过防范措施实施盗窃，物业则无需承担赔偿责任。

3. 业主的自身责任

   • 业主也有责任妥善保管自己的财物，并采取合理的安全措施，如安装防盗门窗、不随意将贵重物品暴露在外等。
   • 若业主自身防范措施不当：如未锁好门窗、将钥匙随意放置等，导致财物被盗，物业可能无需承担全部或部分责任。
   • 若盗窃行为由不可预知、不可抗拒的外部因素引发：如专业盗窃团伙作案，且物业已尽到最大安全保障义务，物业也可能无需承担责任。

4. 损失范围的确定与因果关系

   • 在确定物业是否需要承担责任时，需仔细评估被盗财物的价值及损失与物业疏忽之间的直接关系。
   • 若损失由物业疏忽直接导致：如因物业未及时修复监控设备导致无法追踪小偷，物业应承担相应赔偿责任。
   • 若损失与物业疏忽无直接关系：如小偷采用高科技手段破解门禁系统，且物业已尽到合理防范义务，物业可能无需承担赔偿责任。

5. 法律程序与救济途径

   • 当家里被盗后，业主应及时报警并固定证据，如保留现场照片、监控录像（如有）、报警记录等。
   • 根据物业服务合同的具体条款及物业实际履行合同的情况，业主可与物业协商赔偿事宜。
   • 协商不成时：业主可通过诉讼等法律途径寻求救济，由法院根据实际情况判定物业是否需要承担损失及承担的比例。

总结与建议： 小区业主家被偷，物业是否需要赔偿是一个复杂的问题，需要综合考虑多个因素。业主在遭遇此类事件时，应首先明确物业服务合同的约定内容，评估物业的履行情况及自身责任，并妥善保留相关证据以便后续协商或诉讼。如果物业确实存在失职行为并导致了财物损失，业主有权向物业提出索赔要求。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。