临时占地和永久占地的核心区别在于土地使用权的转移性质、使用期限以及法律程序和补偿标准的不同。以下是对这两者的详细解释：

1. 土地使用权的转移性质

• 临时占地：土地使用权并未发生永久性转移。临时占地通常是为了满足特定项目（如施工、地质勘查等）的短期需要，土地在项目结束后仍需恢复原状并归还给原所有者或使用者。
• 永久占地：土地使用权发生了永久性转移。土地因特定合法事由和程序被征收，其原有用途被改变，用于永久性建设或使用，原土地使用者因此永久性地丧失对该土地的使用权。

2. 使用期限

• 临时占地：使用期限一般较短，且明确规定了使用期限，如《土地管理法实施条例》中提到的临时使用土地期限一般不超过二年。使用期满后，土地应恢复原状并归还。
• 永久占地：使用期限是永久的，土地一旦被征收并用于永久性建设或使用，将长期保持该用途，不再归还给原所有者或使用者。

3. 法律程序和补偿标准

• 临时占地：

  • 法律程序：通常需要向当地县级自然资源主管部门提出申请，并提交相关材料，如项目建设依据、临时用地规划图、土地复垦方案等。经过审批后，方可临时使用土地。
  • 补偿标准：临时占用土地的单位或个人需缴纳一定的费用，以补偿土地所有者和使用者的损失。补偿标准通常根据土地的类型、使用期限以及当地的经济水平等因素确定。

• 永久占地：

  • 法律程序：必须严格遵守法律规定的程序进行，包括规划审批、征地补偿安置、公示与听证等步骤。这些程序旨在确保征地行为的合法性和被征地群众权益的保护。
  • 补偿标准：对被征地的农村集体经济组织和农民，应给予公平、合理的补偿，包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费等。补偿标准通常根据土地的市场价值、被征地群众的生计需求以及当地的经济水平等因素综合确定。

4. 法律后果

• 临时占地：如果未经批准擅自临时占用土地，或在临时使用过程中改变土地用途、不按规定复垦等，均属违法行为，将面临责令限期改正、拆除非法建筑物、恢复土地原状、罚款等处罚。
• 永久占地：如果未经批准擅自征收土地或改变土地用途，同样属于违法行为，将面临更严厉的法律后果，包括责令退还土地、恢复原状、罚款以及可能构成的刑事责任等。

总结与建议：

临时占地和永久占地在土地使用权的转移性质、使用期限、法律程序和补偿标准以及法律后果等方面均存在显著差异。在实际操作中，无论是临时占地还是永久占地，都必须严格遵守相关法律法规，确保征地行为的合法性和被征地群众权益的保护。如果您在房产问题（特别是农村土地/宅基地）方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。