关于民法典中解除租房合同通知到达的规定，核心结论在于：合同解除通知到达后并不必然导致合同立即解除，其效力取决于双方约定、法定情形以及对方是否提出异议并通过法律途径进行确认。以下从多个角度详细分析：

一、通知的初步效力与异议程序

1. 通知的初步效力：根据《民法典》的相关规定，当事人一方依法主张解除合同时，应当通知对方。该通知在符合特定条件下具备法律效力，但并非一经送达即导致合同自动解除。通知是解除合同的一个必要步骤，但并非充分条件。

2. 异议与确认程序：若对方对解除合同有异议，任何一方均可通过法律途径（如诉讼或仲裁）请求法院或仲裁机构确认解除合同的效力。这意味着，即使通知到达，合同是否解除仍需经过法律程序的确认。

二、合同解除的具体情形

1. 约定解除：

   • 双方可协商一致并签订解除协议，此时合同解除。
   • 合同中明确约定了解除条件，当这些条件满足时，享有解除权的一方发出的解除通知到达对方时，合同即解除。例如，房屋租赁合同中约定的逾期支付租金达到一定期限导致的合同解除。

2. 法定解除：

   • 根据《民法典》第五百六十三条的规定，出现以下法定解除情形时，当事人可依法主张解除合同，并通过通知对方来实现：
     • 因不可抗力致使不能实现合同目的；
     • 在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
     • 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
     • 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
     • 法律规定的其他情形。
   • 此外，以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

3. 不符合解除条件：

   • 若发出的解除通知不满足合同约定或法定解除条件，即使通知到达对方，合同也不因此解除。对方有权提出异议，争议可通过协商、仲裁或诉讼等方式解决。

三、合同解除的法律后果

1. 权利义务消灭：一旦合同被合法解除，双方的权利义务即告消灭。尚未履行的部分终止履行，已履行的部分则根据具体情况处理，可能涉及恢复原状、补救措施及赔偿损失等。

2. 异议期的意义：在异议期内，对方当事人可行使异议权，请求法院或仲裁机构对合同解除权进行实质性审查。异议成立与否将直接影响合同解除的效力及后续责任承担。

四、实际操作建议

1. 仔细审查合同条款和法律规定：在解除合同前，应确保解除行为的合法性和有效性，避免因解除不当而引发纠纷。

2. 充分考虑对方的异议权：在发出解除通知时，应预见到对方可能提出异议，并准备好相应的法律应对措施。

3. 保留相关证据：在解除合同的过程中，应保留好与解除合同相关的所有证据，如通知、催告、异议等，以备不时之需。

举例说明：假设在一个房屋租赁合同中，承租人逾期支付租金超过合同约定的期限，出租人根据合同约定和法律规定发出解除合同的通知。如果承租人在收到通知后未提出异议，且合同中没有其他特殊约定，那么合同在通知到达承租人时即解除。但如果承租人提出异议，并通过法律途径请求确认解除合同的效力，那么合同的解除将取决于法院或仲裁机构的裁决。

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