还款逾期确实可能影响买房子，尤其是当购房者计划通过贷款方式购房时。以下是从不同角度对这一问题的详细分析：
一、对贷款资格的影响
偶尔短期逾期：如果购房者只是偶尔出现一次短期逾期，且逾期金额较小，并在发现后及时还清，虽然征信报告上会留下逾期记录，但整体影响相对有限。部分银行在审批房贷时，可能会综合考虑购房者的其他资质，如稳定的收入来源、良好的工作单位等，仍然批准其房贷申请。
多次或长期逾期：若购房者在近两年内存在连续三次或累计六次以上的逾期记录（即“连三累六”），或出现长期拖欠不还的情况，银行会认为该购房者信用风险较高，还款意愿和能力存疑，很可能会直接拒绝其房贷申请。
二、对贷款利率的影响
即使购房者因信贷逾期记录而未被直接拒贷，银行也可能会提高其贷款利率以弥补潜在风险。具体来说，银行会根据购房者的信用风险程度调整贷款利率。信贷逾期记录意味着购房者信用风险较高，因此银行可能会在正常贷款利率基础上上浮一定比例，导致购房者在整个房贷还款期间需支付更多利息，增加购房总成本。
三、对贷款额度的影响
信贷逾期记录还可能导致银行对购房者的还款能力产生怀疑，进而降低贷款额度。原本可以申请到的较高比例贷款可能因逾期记录而被削减，要求购房者增加首付款金额，这无疑加大了购房资金压力。
四、特殊情况处理
如果信贷逾期记录并非由个人主观原因造成，如银行系统故障、信用卡盗刷等，购房者可以向相关金融机构提出异议申请，要求核实并更正逾期记录。一旦逾期记录被消除，就不会对买房贷款产生影响。
五、全款买房的情况
对于全款买房的购房者而言，由于不涉及向银行等金融机构申请贷款，因此信贷逾期记录通常不会对购房行为本身产生直接影响。购房者可以自由地与卖方进行交易，完成房屋买卖。
建议与措施
检查信用报告：在考虑购房前，建议购房者先检查自己的信用报告，确保没有逾期记录或不良信用记录。
及时处理逾期：如果存在逾期记录，应尽快与银行或相关机构协商处理，尽量减轻其对购房贷款申请的影响。
提高首付比例或选择更长贷款期限：购房者可以通过提高首付比例、选择更长的贷款期限等方式来降低贷款风险，提高贷款审批的成功率。
总结来说，还款逾期对买房的影响主要体现在贷款买房方面，从贷款审批、贷款利率到贷款额度都可能受到不利影响。因此，购房者在购房前应充分了解自己的信用状况，并采取相应的措施以降低潜在风险。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。