结论：房子合同签了不想卖，首选应通过协商解除合同；若协商不成，则需按合同约定承担违约责任，并可能面临法律诉讼及强制执行。

详细分析：

1. 查看合同条款与法律依据

   • 合同条款：首先，你需要仔细研究签订的房屋买卖合同，特别是关于违约责任、违约金数额或计算方式以及合同解除条件等重要内容。这些条款将直接决定你违约后需要承担的法律责任。
   • 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，依法成立的合同对当事人具有法律约束力。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。同时，当事人也可以协商一致解除合同。

2. 与买方协商

   • 沟通原因：主动且坦诚地与买方交流不想卖房的具体原因，态度要诚恳，争取买方的理解。通过友好的沟通，双方有可能达成解除合同的共识。
   • 协商解决方案：
     • 解除合同：双方可尝试协商一致解除合同，并签订解除合同的协议，明确合同自协议签订之日起解除，同时约定退还定金、已付款项等具体事宜。
     • 给予补偿：如买方因解除合同遭受损失（如看房费用、前期咨询费等），你可考虑给予适当补偿，以促进协商解决。补偿金额应由双方协商确定，通常应考虑买方因订立合同而产生的合理费用。

3. 承担违约责任

   • 支付违约金：若无法协商一致，你坚持不卖则构成违约，需按照合同约定的违约金数额向买方支付。若违约金低于买方实际损失，买方有权请求法院或仲裁机构增加；反之，若违约金过高，你也可请求适当减少。
   • 赔偿损失：除违约金外，你还需赔偿买方因信赖合同能够履行而遭受的其他损失，包括买方为购房支出的合理费用及潜在利益损失等。这些损失需有合理证据支持，并由法院根据实际情况进行判定。

4. 法律程序风险

   • 买方起诉：若双方无法协商解决，买方可能会向法院提起诉讼，要求你继续履行合同或解除合同并获得赔偿。你需要积极应对诉讼，提供相关证据，如合同、沟通记录等，以证明自己的立场。
   • 强制执行：如法院判决你继续履行合同而你拒不执行，买方有权申请强制执行。法院可采取查封、扣押、冻结等强制措施，并可能对你处以罚款、拘留等处罚。

综合建议：

• 保留证据：在处理过程中，务必保留好相关证据和沟通记录，以防后续发生争议。这些证据将有助于你证明自己的立场和权益。
• 遵守法律：无论采取何种方式解决问题，都应严格遵守相关法律法规和合同约定，以维护自身权益和诚信原则。
• 及时咨询：如果你在处理过程中遇到任何疑问或困难，可以直接向我咨询。我会根据你的具体情况提供针对性的法律建议和帮助。

总之，房子合同签了不想卖是一个复杂的法律问题，涉及多个方面的法律后果和处理方式。你应首先明确自己的法律责任，然后优先考虑与买方协商解决。若协商不成，则需按合同约定承担违约责任，并可能面临法律诉讼。在整个过程中，保持诚信、尊重法律和合同约定是至关重要的。