承租的意向金是否可以退，主要取决于意向金的性质、双方的具体约定以及实际履行情况。以下是对这一问题的详细分析：

一、意向金的性质与区别

1. 意向金：并非严格的法律概念，通常是在房屋租赁过程中，承租方为了表示租赁诚意而支付的一笔金额，它不直接构成租赁合同的一部分。

2. 订金：同样不是规范的法律概念，但在司法实践中，它通常被视为一种预付款项。如果租赁合同未能成立，交付订金的一方有权要求返还。

3. 定金：这是一个具有担保性质的法律概念。根据《民法典》的相关规定，如果给付定金的一方不履行债务导致不能实现合同目的，无权请求返还定金；而收受定金的一方不履行债务导致无法签约的，应双倍返还定金。

二、意向金退还的具体情况

1. 意向金性质为“订金”或未明确约定性质：

   • 在没有签约的情况下，如果意向金被明确约定为“订金”或双方未明确约定其性质，一般是可以退的。因为“订金”通常被视为预付款项，不具有担保性质，且双方未就租赁合同达成一致，收取方无理由继续占有这笔款项。
   • 如果租客因合理原因（如发现房屋实际情况与描述不符、房屋存在重大瑕疵等）决定不租，房东一般应退还意向金。
   • 若租客无故反悔不租，房东可能会拒绝退款。但此时，租客仍可以尝试与房东协商，或通过法律途径解决争议。

2. 意向金性质为“定金”：

   • 若因租客自身原因不租，导致未能签约，房东有权不退还意向金（即定金）。
   • 若因房东方面原因（如房屋存在重大瑕疵、房东毁约等）导致无法签约，房东应双倍返还意向金（即定金）。

三、实践操作建议

1. 明确约定：在支付意向金时，租客应明确要求房东或中介出具书面证明，并明确意向金的性质和相关约定。这有助于在后续争议中明确双方的权利和义务。

2. 保留证据：租客应保留好与房东或中介的沟通记录、转账凭证等相关证据。这些证据在后续协商或法律途径解决争议时将起到重要作用。

3. 协商解决：遇到意向金退还问题，首先尝试与房东或中介进行协商。通过沟通，双方可能能够达成退还协议，从而避免不必要的法律纠纷。

4. 法律途径：如果协商无果，租客可以保留好相关证据，通过法律途径解决争议。这包括向消费者协会、房地产中介行业协会等相关机构寻求调解，或直接向法院提起诉讼。

总结来说，承租的意向金是否可以退，需要根据意向金的性质、双方的具体约定以及实际履行情况来判断。在处理此类问题时，建议租客充分了解意向金的性质和相关法律规定，并尽量通过协商或法律途径解决争议。如果你有任何具体的法律问题或需要进一步的帮助，请直接向我咨询。